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50萬的房子貸款多少合適一點?沒有公積金怎么辦理貸款?

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提問者:路睿誠| 達州| 875次瀏覽
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已有3條回答

薛鵬池
回答數:6059 | 被采納數:0

首先是沒有公積金怎么辦理貸款:你就只能選擇商業貸款了,可以拿你所買的房子為抵押向銀行申請貸款。首付需要多少:你可以自己算一下,因為你沒有提供面積,和房子的所在城市,一般情況是對是首次購房的。貸款還是比較放松的。比如說:25萬,面積50平米,購房價就是5000千/平米。銀行的評估價大概會在3800千/平米。也就是評估價19萬。對于首次購房銀行一般是評估價的8成,15.2萬,。那么首付就是大概10萬左右。望采納


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羅春英
回答數:3548 | 被采納數:0

你好,1。公積金貸款必須連續繳存12個月以上并且貸款時還在連續繳存著。2。公積金貸款1-5年利率4.50%,6-30年利率4.95%3。公積金貸款年限+貸款人年齡不得超過70歲。4。公積金貸款根據貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。(因為繳存額和繳存比例直接體現工資的多少和還款能力)5。公積金貸款需要公積金指定的評估公司評估房子(看房子的格局、面積、樓層、小區環境、房屋年代及裝修等)最后按評估價的6-8成貸款。評估和個人繳存兩種取低的一個,例:個人繳存可以貸款30萬,房子評估貸款25萬,只能貸款25萬。


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常書云
回答數:2633 | 被采納數:1

不同城市的公積金貸款額度不同。以廣州為例,夫妻貸款可以提取80萬,個人貸款可以申請50萬。但不得超過房款總額的8成。就是說100萬以下的房子最多只能利用公積金做79萬的貸款,其他的要自行籌集或者做商業貸款。現在處于升息期,貸款要問清楚。開發商的銷售負責免費搞掂貸款,你可以在銷售合同里寫明,如果貸款不成功,購房合同取消,你無條件多少天內(例如20個工作日內)取回之前付的定金。


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