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1，首先銀行自己會評估，評估價要比市場價低一點，在45萬左右，2，銀行最多按評估價60℅放貸，也就是27萬左右
情況不同，費用不同，首付+其他費用=購房費，具體可參考下邊的條件。
1，首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。公積金貸款購房面積大于90平米的，最低首付30%以上；銀行按揭貸款購房首套房最低首付30%以上；
2，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
3，按揭的其他費用
1、評估費，購房總價的0.2-0.5%
2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費，貸款額乘以0.03%
4、抵押登記費，100元
5、二手房要繳納的稅費
稅費: 雙方都要繳納的： 印花稅在二手房買賣過程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是房產成交價的0.05%。
買方需繳納的： 非普通住宅契稅要加倍，如果想買房，要注意所選的房子是不是普通住宅。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標準為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。 地方規定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。
價格來源網絡僅供參考
確定你的資產，如果你的資產達到房產價值的80％，就可以支付30％的首付，貸款70％買房。也就是說貸款35W合適，以上是我知道的一些，希望我的回答可以幫到你
1、個人住房貸款最長期限為30年;
2、個人商業用房貸款最長期限為10年;
3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。
對于“房貸貸款多少年合適”這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少;貸款期越短，每月還款額越高。
如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。
雖然說選擇房貸按揭年限與置業者自身經濟實力有密切關系，但在行家看來，卻有不同的玄機。以現在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額是相對比較合理的。
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月供3456元若是等額本息方式還款,2012年5月開始還900000元分240個月(20年)的商業貸款,那么要還到2032年4月,按照國家基準利率調整及浮動和你提供的以下情況計算,在此時間段內支出的貸款總利息為78113
來自房子貸款50萬30年還清月供是多少？2016-12-22 -
大部分情況下，房產抵押貸款額度不會超過房產評估價的7成。所以評估價總值是50萬，基本在35萬左右。部分銀行產品除外，有的銀行針對企業主最高可貸款房產價值的1.2倍。最常見的情況就是，貸款額度不能超出房屋價值。
來自問下大家50萬的房子能抵押貸款多少錢2016-08-20 -
這個要看您是貸公積金還是商貸了。公積金的話每月還2144元，支付利息是86036元，總還款時386036元，要是商貸的話同樣年限我按15年算的話每月還款2435元，支付利息是138364元，總還款是438364元，所以要
來自誰曉得50萬房子貸款20年利息多少2017-08-21 -
1、等額本息法：月還款額為5818.32 元（每月相同），連本帶利698198.02 元，其中利息為198198.02 元。 2、等額本金法：每個月的還款額不一樣。第一個月還款額為7104.17 元（以后逐月減少，月減少
來自誰曉得用房子抵押貸款50萬利息是多少2017-08-07 -
不同城市的公積金貸款額度不同。以廣州為例，夫妻貸款可以提取80萬，個人貸款可以申請50萬。但不得超過房款總額的8成。就是說100萬以下的房子最多只能利用公積金做79萬的貸款，其他的要自行籌集或者做商業貸款。現在處于升息期
來自50萬的房子貸款多少合適一點？沒有公積金怎么辦理貸款?2016-12-23
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