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一般情況下，只要是買住房，符合住房公積金貸款條件，都可以申請住房公積金貸款。但實際上，當去買房的時候，還是有部分樓盤告知買房人不能申請住房公積金貸款。其實主要是開發商的項目沒進行住房公積金貸款備案造成的，主要有以下幾種原因： 1、開發公司資金比較緊張，公積金貸款放款相對于商業貸款放款時間較長，公司承受不起。 2、開發公司本身不太規范，達不到公積金中心項目備案的要求，或備案申請被拒絕的。 3、開發項目屬于比較強勢，嫌閑住房公積金貸款手續麻煩而不愿意給業主辦理。 4、開發公司屬于新成立的，以前沒有開發過商品房項目或者只開發過很小的項目。公司本身對住房公積金貸款不了解。 5、再有就是公積金貸款要等房子封頂以后才放貸，公積金必竟是大家合資的，怕有些盤爛尾，所以要求封頂才放貸，商業貸款就不用了，只要地基打好，出地面幾層就可以放貸，所以一些為了資金回流快點的開發商就不愿。
個人使用公積金貸款必須滿足一下要求：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險;9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保并報備相關資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。如果不滿足以上要求，就無法使用公積金貸款。
公積金貸款的需要的一條最重要的條件就是:必須要連續繳存公積金六個月或累計繳存公積金十二個月以上,申請貸款的時候還要在正常的匯交狀態下,才可以申請公積金貸款。并且是要購買本市的自住住房。如果您符合這個條件,申請公積金貸款沒有問題。
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貸款買房有多種，有公積金貸款和商業貸款。首套的話是按照房價總額的，公積金貸款20%、商業貸款30%；二套住房多為4成，商業貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合
來自什么是商業貸款，和公積金貸款有什么區別？要注意什么？2016-12-23 -
公積金不可以的跨省轉移，只能在買房當地使用。你如果是換城市的話，只能把原城市的公積金取出來。謝謝
來自公積金怎么貸款買房呢？有什么要注意的2016-12-23 -
首先要看是怎么貸款，貸款方式不同，計算就不同。目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個人住房商業性貸款；3、個人住房組合貸款。1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房
來自個人申請公積金貸款的流程有哪些？有什么要注意的2016-12-23 -
你好！公積金繳存人要到異地貸款買房的，只要向繳存城市公積金中心申請書面證明即可。公積金異地無法貸款的問題，一直困擾著一些工作調動的繳存人。例如原先在A城市工作，繳存了不少公積金，調動到B城市后，如想在B城市買房，則無法使
來自杭州異地公積金貸款有哪些流程？有什么要注意的？2016-12-23 -
住房公積金和您戶口沒有關系，和您的公積金在哪里交納的有關系，只要您在公積金繳納地申請公積金貸款買房就沒有問題
來自有關公積金貸款問題是什么？買房貸款要注意什么呢？2016-12-23
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