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購房指導(dǎo)：住房公積金不能用于購房首付網(wǎng)易房產(chǎn)http://house.163.com查看裝修'>北京房產(chǎn)部落2004-11-0513:18:20來源:京華時(shí)報(bào)不良信息舉報(bào)發(fā)表評(píng)論查看評(píng)論住房公積金的提取比較繁瑣，提取之前最好咨詢一下。資料圖片小曹屬于高收入群體，也喜歡投資，所以手邊的現(xiàn)金不多。今年，他準(zhǔn)備買一套新房，可苦于沒有首付款。轉(zhuǎn)念一想，自己的住房公積金已足夠首付款了，于是帶著身份證、公積金查詢卡等到住房公積金管理中心申請(qǐng)，卻被告知不能提取公積金。那么，什么時(shí)候才可以提取公積金呢提取程序和額度又是怎樣的呢不能用于購房首付記者從住房公積金管理中心了解到，公積金不能提取用作購房的首付款。購房人需要拿著自己的《購房合同》以及首付款發(fā)票(購房發(fā)票)去辦理支取。如果你在購房時(shí)沒有貸款，每年就可以提取一次公積金。如果你是貸款購房的話，在還款期間，每季度就可以提取一次住房公積金。不管你買房時(shí)是否貸款，公積金提取的總額都不能超過購房總價(jià)款(國管、中直和鐵路3個(gè)分中心目前的政策有些出入，具體情況可以找各分中心咨詢。)租房也可以提取除了購房可以支取公積金以外，還有以下幾種情況都可以支取：自住住房的建造、翻修和大修(裝修不包括在大修之列，不能用住房公積金)。如果你個(gè)人分?jǐn)偟姆孔庖呀?jīng)超過了本人工資收入的5％，那么超出的那一部分是可以提取公積金來支付的。在這些情況下提取公積金都需要準(zhǔn)備完整的材料，比如身份證、規(guī)劃部門的批準(zhǔn)文件、產(chǎn)權(quán)證、購買材料的發(fā)票等等，因租賃支取公積金還需要出示房管部門認(rèn)可的有效契約、上一年的交費(fèi)發(fā)票和單位開的收入證明等，如果自己有這方面需求的話，一定要注意保管好所有的文件、發(fā)票，在申請(qǐng)時(shí)準(zhǔn)備好原件和復(fù)印件。因?yàn)榉孔獬鍪杖氡壤∽》抗e金的，必須是在租房行為發(fā)生以后1年內(nèi)辦理，并且是每年的3、4月份受理。無住房需求退休后提取小李夫婦已經(jīng)有一套較新的房子了，基本沒有買房、大修大建等需求，他們的公積金該怎么提取呢記者從有關(guān)部門了解到，公積金是一種定向使用的長期住房基金，如果一生沒有買房、大修等住房消費(fèi)需求，在退休時(shí)就可以全額提取公積金本金及利息，在這之前是不能提取的，但始終是自己的。而且公積金在提現(xiàn)時(shí)不需要交納個(gè)人所得稅。提取步驟現(xiàn)在，我們已經(jīng)弄清楚了在哪些條件下可以支取公積金，也知道了支取金額的限制，那么具體的辦理流程是怎樣的呢因?yàn)樯婕昂芏嗑唧w的情況不能一一列舉，所以記者就做一個(gè)大體的介紹，每一步的操作流程還可以通過上網(wǎng)閱讀相關(guān)政策或者通過電話咨詢住房公積金管理部門。如果你是第一次提取住房公積金，則需要準(zhǔn)備以下東西：身份證、購房合同(借款合同)、購房發(fā)票(首付款發(fā)票)和配偶的住房公積金提取證明(如果你不是主購房人的話)，以后提取還需要提供本人的《住房公積金提取記錄單》。帶齊材料就可以到單位的公積金經(jīng)辦人員處辦理公積金支取手續(xù)。由匯繳單位開具《住房公積金支取申請(qǐng)書》，加蓋單位預(yù)留印鑒，后面附上有關(guān)支取證明材料，經(jīng)市住房公積金管理中心系統(tǒng)審核后方可辦理支取，支取時(shí)既可以通過單位也可以自己辦理。在支取公積金時(shí)，不能直接從住房公積金管理中心提取現(xiàn)金，而是需要以轉(zhuǎn)卡或轉(zhuǎn)賬的方式。以轉(zhuǎn)卡方式提取的，銀行可以直接將住房公積金轉(zhuǎn)入個(gè)人在銀行開立的儲(chǔ)蓄賬戶；以轉(zhuǎn)賬方式提取的，銀行只能將住房公積金轉(zhuǎn)入本單位的銀行賬戶，再由單位打入個(gè)人的工資賬戶，但是現(xiàn)在主要的提取方式都是轉(zhuǎn)卡方式。以下是可以辦理公積金支取的銀行和相應(yīng)的卡型：中國郵政儲(chǔ)蓄存折、交通銀行太平洋卡、中國銀行長城人民幣信用卡、長城電子借記卡、招商銀行一卡通、華夏銀行華夏卡、商業(yè)銀行京卡和儲(chǔ)蓄存折、農(nóng)業(yè)銀行金穗卡、光大行陽光卡、民生銀行民生卡、興業(yè)銀行興業(yè)卡。如果你是已婚人士，而自己又不是主購房人，在提取公積金時(shí)就需要提供對(duì)方的公積金支取證明。如果不能提供，最多只能支取總房款(大修費(fèi)用等)的50％。實(shí)習(xí)生冷翠華
按揭住房再貸款的流程1、咨詢；向公積金中心窗口工作人員及服務(wù)熱線電話咨詢；2、申請(qǐng)：填寫《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》并提供住房公積金貸款所需材料；3、審批：公積金中心負(fù)責(zé)對(duì)借款申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行初審、審核、審批；4、簽訂合同：借款人到公積金中心領(lǐng)取《借款合同》后，到貸款銀行簽訂《借款合同》，所購房屋為期房的，《借款合同》生效后須辦理預(yù)購商品房抵押登記手續(xù)；5、發(fā)放貸款：所購房屋為現(xiàn)房的，《借款合同》生效后，公積金中心發(fā)放貸款，所購房屋為期房的，公積金中心須收妥《預(yù)告商品房抵押預(yù)告登記證明》原件后，發(fā)放貸款；6、還款：借款人按照《借款合同》約定按月還本付息；7、終止：借款人還清貸款本息后，《借款合同》終止，并注銷抵押登記；8、放貸后需要申請(qǐng)公積金按月還貸的借款人，請(qǐng)到公積金中心服務(wù)臺(tái)領(lǐng)取公積金按月還貸告知單及時(shí)了解按月還貸的辦理流程。
同樣期限、金額的公積金貸款的利息要比商業(yè)貸款低得多，所以如果符合條件，千萬不要放棄！一般來說，你購房后，開發(fā)商會(huì)很詳細(xì)地為你介紹辦理公積金貸款的流程
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公積金貸款購房流程 1，首先，購房者需持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡(luò)單到住房公積金管理中心領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表，并根據(jù)提示，申請(qǐng)人按要求填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表。 2，然后，申請(qǐng)人持你或者輔助借款人的身份證，同時(shí)要準(zhǔn)備上戶口簿
來自公積金貸款購房流程是怎樣的誰了解？2016-03-29 -
成都公積金提取辦理流程具體：1、單位經(jīng)辦人到銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)購《住房公積金提取申請(qǐng)書》、現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票;2、職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí),應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向單位提供有關(guān)證明材料,單位核實(shí)后填寫《住房公積金提取申請(qǐng)書》和現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬
來自購房貸款公積金，成都省公積金提取流程是怎樣的？2016-12-23 -
1、初審： 由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。 2、評(píng)估： 申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知
來自公積金貸款購房流程是怎樣的？2016-09-26 -
①購房借款合同原件和復(fù)印件;②貸款銀行出具的現(xiàn)時(shí)貸款對(duì)賬單（或還款存折明細(xì)）原件和復(fù)印件；③身份證件和復(fù)印件；二手房貸款另需提供產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件。職工在省外購房或償還省外購房貸款的，其所購房屋應(yīng)位于職工或其配偶的戶籍所
來自哪位清楚深圳異地購房公積金貸款流程是怎樣的？2015-10-19 -
1、初審： 由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。 2、評(píng)估： 申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知
來自廣州購房公積金貸款流程是怎樣的？2015-12-24
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