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第一，公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別：一是貸款利率不同，不用我多說吧？二是公積金貸款不是銀行貸給借款人的，而是房改辦(公積金辦)將全市職工繳存的公積金總額中貸一部份給需要貸款的購房者，銀行只是代辦，屬于委托貸款，貸款收益大部份在房改辦。第二，商業(yè)貸款改公積金貸款理論上并不是行不通的。只是要相關(guān)部幫忙，協(xié)助辦理。如果你買的是一手房，(商品房)，因為你已經(jīng)貸了商業(yè)貸款所以，如果你想改貸公積金貸款，第一，要還清所有貸款，注銷抵押，第二，申請公積金貸款，找開發(fā)商蓋擔保章，貸款銀行審批，房改辦審批，下款，貸款劃到開發(fā)商帳戶，借款人去開發(fā)商討回貸款。如果你買的是二手房，過程基本同上。貸款劃到擔保公司帳上，買賣雙方到擔保公司取款，擔保公司將錢給賣方，買方再討回來。第三，我想說明的是：你認為改公積金貸款涉及的相關(guān)單位會給你幫助嗎？因為不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，所辦的手續(xù)中最后都是銀行進行資金的劃撥，你想商業(yè)貸款的收益是銀行，而公積金貸款的收益是房改辦，銀行愿意“舍利求繁”幫你辦嗎？
你好，二手房銀行辦理按揭貸款的流程如下：1、貸款人準備資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水；2、然后到銀行簽訂貸款合同；3、銀行會審核貸款人及貸款人家庭的征信情況，如果征信沒有問題的話就會打電話審核貸款人提交的資料的真實性；4、審核通過后銀行就會叫貸款人把產(chǎn)權(quán)證拿到銀行；5、銀行拿到房管局辦理抵押后放款；買房按揭貸款的種類：一、個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。二、個人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。三、個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個人住房擔保貸款。
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揭貸款買二手房流程如下：購買二手房需要辦理按揭，首要條件必須咨詢業(yè)主是否愿意讓客戶辦理按揭，因為辦理過程中需要業(yè)主提供一些證件（哪些證件在下面會提出），而且房款需要延緩一個月的時間才全部付清。因此業(yè)主是否愿意辦理按揭，是
來自二手房房產(chǎn)證過戶辦理時寫共有人(夫妻)姓名需要雙方都在嗎？揭貸款買二手房2016-12-23 -
不可以的。 公積金貸款申請條件有： 在貸款當?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明； 在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月； 首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上
來自北京市管公積金貸款賬戶沒錢，可以貸款嗎？2017-08-21 -
公積金貸款和公積金賬戶里面有多少錢無關(guān)。具體貸多少，和要購買的房子的有關(guān)，和單位開的收入證明有關(guān)--有還款能力、要購買的房子越新，就能貸更長的時間，貸更多的款，但是并不是沒有限制，公積金貸款額度有上限（廣州是40萬/人）
來自尚上名筑可以貸公積金貸款嘛？指定為哪個銀行貸款？所有的商品房都可以辦理公2016-12-23 -
1、如果是住房公積金貸款，一方有公積金另一方?jīng)]有的話，那么只能用一個人的名字貸款購買。 2、如果你們結(jié)婚之前購買的房產(chǎn)，那么屬于單方財產(chǎn)，不屬于婚后財產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)，不過如果你能證明你參與還款的話，可以視為共同
來自朋友們說說公積金貸款買房合同上只能寫一個人的名嗎？2016-01-31 -
可以，需要以下流程； 1）借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，介紹本人情況、領(lǐng)取材料。 ?? 2）準備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定
來自二手房過戶公積金貸款可以嗎？2015-12-09
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