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哪個熟悉公積金貸款買房子需要什么手續?

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提問者:苗朝雨| 常熟| 823次瀏覽
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已有3條回答

畢成益
回答數:3216 | 被采納數:5

一、第一部分辦理的相關程序:1、咨詢;向公積金中心窗口工作人員及服務熱線電話咨詢;2、申請:填寫《個人住房公積金貸款申請表》并提供住房公積金貸款所需材料;3、審批:公積金中心負責對借款申請人的申請進行初審、審核、審批;4、簽訂合同:借款人到公積金中心領取《借款合同》后,到貸款銀行簽訂《借款合同》,所購房屋為期房的,《借款合同》生效后須辦理預購商品房抵押登記手續;5、發放貸款:所購房屋為現房的,《借款合同》生效后,公積金中心發放貸款,所購房屋為期房的,公積金中心須收妥《預告商品房抵押預告登記證明》原件后,發放貸款;6、還款:借款人按照《借款合同》約定按月還本付息;7、終止:借款人還清貸款本息后,《借款合同》終止,并注銷抵押登記;8、放貸后需要申請公積金按月還貸的借款人,請到公積金中心服務臺領取公積金按月還貸告知單及時了解按月還貸的辦理流程。二、第二部分辦理需要提供資料:1、借款人及配偶的住房公積金龍卡2、主借人的普通借記卡(借記卡為:所購樓盤的指定銀行,原件和復印件1份);3、購房合同(原件和復印件1份);4、首付款憑證即購房發票(原件和復印件1份);5、借款人及其配偶身份證(原件和復印件1份);6、借款人及其配偶戶口簿或戶籍證明、外地戶口需提供戶口簿及有效暫住證(原件和復印件1份);7、結婚證、未婚(包括離異)的由戶口所在地婚姻登記處出具未婚證明(原件和復印件1份)(未婚證明三個月內有效);8、有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明(一個月內有效);9、非辦理地本市級以外其他地方的繳存人需提供當地住房公積金管理中心出具的連續6個月正常繳存住房公積金及繳存地公積金貸款情況證明(一個月內有效);10、購房人為二代人的需提供直系親屬證明;11、申請住房公積金組合貸款的,以上材料1-7項各增加復印件一份及提供單位收入證明原件。希望能幫助你


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樊飛翔
回答數:4480 | 被采納數:1

購房合同結婚證明配偶及你房產證明視各地情況而定最好咨詢一下當地公積金管理中心。


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丁斯伯
回答數:3827 | 被采納數:0

1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份,具有完全民事行為能力;2、已簽訂合法有效的購房合同或協議,并按規定比例交納首期購房款;3、有穩定的職業和收入,有按時償還貸款本息的能力;4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金;5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含),因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月還貸支出后,應不低于本市最低生活保障標準;8、法律、法規規定的其他條件。


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