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如果是用住房公積金貸款一般是從公積金貸款發放之日起，次月的對應日開始第一次還款公積金貸款的利息是從貸款發放日開始計息，按月償付本息。主要有等額本金和等額本息兩種償付方式。但有的地區(比如裝修'>北京)就是按最低還款額之上自由還款(相當于隨時可以提前還款)但是，第一次還款的日期可能由于種種原因進行調整，此時，首月的月供可能增加也可能減少,對應的還款日是錯后或提前。從第二個月開始就會正常。
1、等額還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。由于每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息后，所還的貸款本金就較少；而在貸款后期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。??2、等額本金還款法，即借款人每月按相等的金額(貸款金額/貸款月數)償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清，兩者合計即為每月的還款額。下面我們通過例子看一下這兩種房貸利息的算法：例如同樣是借10萬元、15年期的公積金貸款，等額還款法的月還款額為760.40元，而等額本金還款法的首月還款額為923.06元(以后每月遞減2.04元)，比前者高出163.34元。由于后者提前歸還了部分貸款本金，較前者實際上是減少占用和縮短占用了銀行的錢，當然貸款利息總的計算下來就少一些(10年下來共計為3613.55元)，而并不是借款人得到了什么額外實惠！不同的還款方式，只是為滿足不同收入、不同年齡、不同消費觀念人們的不同需要或消費偏好而設定。其實質，無非是貸款本金因“朝三暮四”或“朝四暮三”式的先還后還，造成貸款本金事實上的長用短用、多用少用，進而影響利息隨資金實際占用數量及期限長短的變化而增減，希望有所幫助。
1、所說的“保證金”應該是擔保費。目前公積金貸款采用住房置業擔保公司對住房公積金個人購房貸款予以保證的擔保方式,所以須支付擔保費,。 2、公積金擔保費是一次性收取的,一般是第一個月還款時把擔保費和首月還款額一并存入您的還款賬戶中進行扣除的 3、公積金貸款的擔保費是根據貸款金額和年限綜合計算的。具體的還要結合個人情況，可以去銀行交，也可以直接在網上繳費
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公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。 1. 計算公式為： [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳
來自公積金貸款還款算法是怎樣的？2017-01-03 -
您好，公積金貸款還款一年以上（有的地方規定6個月）后，可以申請提前還款。另外貸款合同中也有約定。 提前還款可以部分提前、也可以是全部提前。攜帶：貸款合同、最后一期的銀行還款回單、本人身份證，貸款申請就
來自公積金貸款還款流程是怎樣的?2015-09-18 -
1、公積金貸款還款一年以上（有的地方規定6個月）后，可以申請提前還款。另外貸款合同中也有約定。提前還款可以部分提前、也可以是全部提前。2、辦理的話，攜帶：貸款合同、最后一期的銀行還款回單、本人身份證，貸款申請就行。提前部
來自問一下公積金貸款不能提前還款嗎？可以貸多少2016-12-23 -
很高興為您解決問題。 按照原來的政策，你是可以再貸款的，但是現在，你已經不能再購房了，因為現在買房是即限貸，也限房，你已貸過兩次，就不能貸第三次了，如果有二套房，你就不能再擁有第三套房了。
來自請問一下公積金貸過款還能貸款嗎2016-12-17 -
《全國住房公積金2016年年度報告》近日出爐，2016年末，我國住房公積金繳存總額和繳存余額分別比2016年末增長19.56%和9.79%。而在今年3月份發布的《金華市住房公積金2016年年度報告》中顯示，金華市2016
來自求給說一下公積金貸款買房還款方式有哪些？2016-12-23
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