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建立職工住房公職金是我國推行住房制度改革的一項措施,目的在于由國家、集體、個人三方共同負擔,解決職工住房困難。按照規定,凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利,均可按公積金貸款的有關規定,申請公積金貸款。建立職工住房公積金的作用:1:籌集住房資金;2:提高職工個人購房、建房能力;3:使房屋福利分配制向房屋貨幣化分配轉變。住房公積金是一種義務性住房儲金。它是按照國家政策規定,通過“個人存儲、單位資助“的辦法建立的一筆屬于個人的住房消費資金,專項用于個人支付住房方面的費用。何用好、用活住房公積金大有門道很多公積金繳納者常常認為只有向銀行貸款時才能使用公積金。其實不然,公積金除用于貸款外,還可因為購房、建房、裝修等事宜,將公積金這一“長期金融不動產”活用起來。根據有關規定,市民繳納的個人住房公積金是一項強制繳存、統一存儲、專項使用的長期住房儲金,由員工和其所在單位繳存兩部分構成,屬于個人所有。如何用好、用活自己的公積金,并且讓它最大化地轉化為實實在在的財富,這里面有很多理財要領。還有以下作用:1.變通公積金買房又買車2.把公積金用在刀刃上3.公積金也是重要的福利待遇資料來自:
可以，我經常操作。步驟：簽定買賣合同后，拿買賣和同去住房公積金貸款辦理處辦理就可以了，一定要全家人帶好戶口簿和身份證一同前去，公積金貸款可先查詢自己的帳號可以貸款多少，一般上海是20W，有補充公積金可貸足30W，夫妻兩同時有公積金可貸40W，有補充可貸50W。還款也可以用公積金帳號里面的錢，裝修公積金也可以貸款10W。
不可以。住房公積金提現或者公積金貸款，兩種方式只可以選擇其中一種。給你一份公積金使用相關規定：1.什么是住房公積金？有何用途？答：住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。社會團體及其職工個人繳納并長期儲存的，用以日后支付購買、建造自住用房，翻修、大修自住住房等費用的具有儲備金性質的資金。根據規定，住房公積金只能用于職工住房的消費和職工住房建設資金的融通，不得挪作他用2.什么情況下，職工可以提取住房公積金？答：職工有下列情形之一的，可以申請提取職工本人住房公積金賬戶內的存儲余額：⑴購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的；⑵償還購房貸款本息的；⑶租房自住的；⑷離休、退休(或達到法定退休年齡)的；⑸完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的；⑹出境定居的；⑺非本市戶口職工與單位終止勞動關系的；⑻戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關系的；⑼下崗、失業人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續下崗、失業12個月以上的；⑽職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的3.提取本人住房公積金不足時怎么辦？答:購買、建造、翻建、大修自住住房時，若提取本人名下住房公積金不足，經配偶、同戶(住)家庭成員或其他直系親屬同意，并經指定金融機構確定機構確認后，可以提取配偶、同戶(住)家庭成員或其他直系親屬的住房公積金，也可以向住房公積金管理部門申請住房公積金貸款4.什么是“個人住房公積金貸款”？與其他類型貸款相比有何特點？答：個人住房公積金貸款，是指按規定實行了住房公積金制度的人，以其在本市購買的普通自住住房作為抵押所申請的住房公積金政策性低息貸款。個人住房公積金實行“低存低貸”政策，按照法定半年期定期存款利率計算，比其他類型貸款的利率低很多。目前5年以下(含5年)公積金個人住房貸款年利率為3.60%，個人住房商業貸款年利率為4.77%；5年以上公積金個人住房貸款年利率為4.05%，個人住房商業貸款年利率為5.04%。低息是個人住房公積金貸款的主要特點。5.申請住房公積金貸款需要符合哪些條件？答：申請住房公積金貸款應當具備下列條件：(1)具有本市城鎮常住戶口或有效居留證件；(2)申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年；(3)自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)；(4)具有穩定的職業和穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力；(5)簽定了購買住房的合同或協議；(6)符合委托人和受托人規定的其他條件6.申請住房公積金貸款需要提交哪些資料？答：申請住房公積金貸款應當提交以下資料：(1)住房公積金個人借款申請書；(2)身份證件(居民身份證、戶口本或其他身份證件)；(3)所在單位出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力的證明；(4)合法有效的購房合同、協議或其他批準文件；(5)抵押物清單，權屬證明文件，權利人同意抵押的證明；(6)住房公積金管理部門認可的房地產評估機構出具的抵押物評估報告；(7)保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；(8)借款人用于支付購買住房首付款的自籌資金的有關證明；(9)住房公積金管理部門規定的其他文件和資料7.怎樣辦理住房公積金貸款？答：辦理住房公積金貸款應當遵循以下步驟：(1)借款人提出書面貸款申請并提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；(2)經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；(3)貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；(4)借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；(5)貸款結清后，借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續8.住房公積金貸款的額度、期限有何限制？答：根據《個人住房貸款管理辦法》規定住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。按規定，處于失業階段的職工不能申請住房公積金貸款9.什么是“個人住房組合貸款”？答：個人住房組合貸款，是指符合個人住房按揭貸款條件的借款人同時繳存了住房公積金，在申請按揭貸款的同時，向銀行申請個人住房公積金貸款。在購買商品房時，既有個人住房公積金貸款也有銀行按揭貸款的，便是“個人住房組合貸款”。(個人住房組合貸款,申請住房公積金貸款不足以支付全部購房款的借款人，可同時向銀行申請住房按揭貸款，二者的組合方式即為“個人住房組合貸款”)。10.申請個人住房組合貸款需符合哪些條件？答：申請個人住房組合貸款必須同時符合有關公積金貸款的規定和貸款銀行有關住房按揭貸款的規定。具體來說，⑴有本市城鎮常住戶口；⑵有足額繳存住房公積金；⑶有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；⑷有合法有效的購買自住住房合同、協議或其他證明文件；⑸有用于支付所購房產總價款20%以上首付款的自籌資金(首付款從貸款銀行規定)；⑹自愿以所購房產作抵押；⑺符合當地公積金管理部門規定的借款條件；⑻貸款銀行規定的其他條件11.申請組合貸款需提交哪些材料？答：申請組合貸款應當提交：⑴公積金個人借款申請書、貸款銀行個人住房貸款申請書；⑵身份證件(居民身份證、戶口本或其他身份證件)；⑶公積金管理部門和貸款銀行認可的有關部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明；⑷合法有效的購房合同、協議及其他批準文件；⑸自愿以所購房產抵押的書面承諾；⑹公積金管理部門和貸款銀行認可的房地產評估機構出具的抵押房產的評估報告；⑺借款人用于支付購房首付款的自籌資金證明；⑻公積金部門和貸款銀行要求提供的其他文件和資料12.如何辦理個人住房組合貸款？答：辦理個人住房組合貸款的程序通常為：⑴借款人需分別向住房公積金管理部門和貸款銀行提出書面貸款申請，并提交有關資料；⑵借款人獲得公積金個人住房貸款額度后，持公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委托通知單》，向貸款銀行申請組合貸款；⑶銀行同意貸款后，借款人與貸款銀行就公積金個人住房貸款和個人住房按揭貸款分別簽訂借款合同和擔保合同；⑷合同簽訂后，根據規定辦理抵押登記，保險和其他必須的手續，抵押期間房地產權證、保險單正本交銀行保管；⑸貸款銀行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶內，或將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行開立的售房款專用帳戶；⑹借款人按照借款合同約定的還款計劃和還款方式，按期向其在貸款銀行開立的還款帳戶歸還貸款本息；⑺結清貸款后，向貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押房產的房地產權證及其他抵押登記證明文件和保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續
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你好，貸款總額300000基準年利率3.250%貸款年限20 年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 1701.59元、總還款金額是： 408381.6元、共應還利息： 108381.6元。第1個月還利息為：812
來自請問公積金貸款30w按照現在利息每個月要還多少?2016-12-30 -
使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限
來自朋友們說說如何用現有住房貸款,公積金個人住房貸款有什么優惠政策？2016-12-23 -
對于一些公司在職員工來說，公積金無疑是貸款買房的時候是最佳選項。但是很多人對于公積金是怎么貸款的這個問題一知半解。公積金貸款的整個流程包括資料的提交、資料的審核、貸款手續的辦理和貸款的發放幾個部分，其中牽涉到很多的相關證
來自住房公積金是怎么進行貸款的？如何用公積金進行貸款買房？2017-06-01 -
用公積金貸款會是很多人的選擇，公積金貸款買房前先要滿足貸款的條件，之后就帶上相關證件去申請貸款，審核后就可以進行合同的簽訂，抵押公證了。一、公積金申請貸款的條件是什么？1.借款申請人建立住房公積金賬戶要十二個月（含）以上
來自如何用公積金貸款買房？貸款買房要滿足什么條件？2017-06-01 -
對于貸款買房需要什么手續的問題，貸款前要考慮是申請那種方式的購房貸款。因為住房公積金貸款買房流程與商業貸款流程稍有不同，需要申請住房公積金貸款買房的朋友要按以下貸款買房流程。第一步：提出申請：貸款人按要求向省直單位公積金
來自如何用住房公積金貸款買房？有詳細的流程嗎2016-12-23
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