簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)把:住房公積金就是企業(yè)為職工提供的一種福利,從你的應(yīng)發(fā)工資當(dāng)中按照一定比例(根據(jù)各個(gè)城市的規(guī)定),每月繳存的,就像扣保險(xiǎn)一樣,都存在住房公積金管理中心,只要你在這個(gè)企業(yè),就需要每月繳納,一般是個(gè)人和單位按照1:1的比例繳納,就是你扣多少,單位再給你繳多少,當(dāng)然,都存在你的住房公積金帳戶(hù)里。將來(lái)買(mǎi)房、辦理住房貸款都可以支取。你現(xiàn)在買(mǎi)房子了,只要你是企業(yè)的職工,就要沒(méi)有繳納,當(dāng)然包括個(gè)人和單位。
你用住房公積金貸款,那么明確的告訴你,銀行和住房公積金不是一個(gè)部門(mén),而且住房公積金是事業(yè)單位,住房公積金委托銀行進(jìn)行放貸,其審批手續(xù)完全是住房公積金管理中心負(fù)責(zé),你的償還能力問(wèn)題考察,是考察你繳存公積金有沒(méi)有1年,其次你是抵押房子,如果你不還錢(qián),住房公積金可以起訴你并把你的房子拍賣(mài)用于還貸款.你想貸20年這個(gè)是允許的,一般住房公積金可以放貸到60周歲,也就是說(shuō)你現(xiàn)在比如是30歲,那么你可以貸30年,如果你50歲最多貸10年,還有即使你工資漲到3000元,只能提高你繳存的比例,例如你現(xiàn)在扣200,可能你漲到3000扣你300塊錢(qián),跟貸款沒(méi)有任何關(guān)系,如果你貸了20年,那么就按照20年進(jìn)行還貸,每個(gè)月扣多少利息多少錢(qián),會(huì)自動(dòng)從你的還貸存折里扣除,還有你想申請(qǐng)縮短還貸時(shí)間是不可以的,因?yàn)槟闵暾?qǐng)的是20年,那么就按照20年來(lái)還,除非你一次性結(jié)清,那么以后的利息就不算了,否則你就按照你開(kāi)始貸的時(shí)間還貸款.