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深圳公積金最多可以貸多少?應該注意什么

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提問者:柏和暄| 昆明| 585次瀏覽
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已有3條回答

夏紹鈞
回答數:3725 | 被采納數:0

你可以算一下,個人情況不同,貸款數額不同。公積金月繳存額:指單位、個人按規定每月共同繳納的金額。貸款計算公式:可貸額度=夫妻兩人月繳存公積金之和*2.0*貸款年限*12你個人貸款,假如期限20年,可貸額度:500*2*20*12=24萬最高貸款額不得超過總房款的規定比例:首次商品房貸款最高為80%;房齡小于5年(含5年)、土地性質為有償出讓的二手房貸款最高為70%;房齡大于5年、土地性質為有償出讓的二手房貸款最高為60%;土地性質為行政劃撥的二手房貸款最高為50%。


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田琨瑜
回答數:4578 | 被采納數:0

每個城市都有不同的規定。\\\\r\\\\n首先要看您的公積金余額,然后以一定的倍數放款,其次還要綜合您的還貸能力等。\\\\r\\\\n以裝修'>深圳為例,可貸額度有如下規定:公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍,并應當同時符合下列要求:1.每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的,住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和(父母可作為共同申請人)。2.不高于購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房(二手房)的,應由申請人委托公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估,取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。職工購買首套房房屋面積在90平方米(含90平方米)以下首付款比例不低于購房總價款的20%;首套住房面積在90平方米以上的,首付款比例不低于購房總價的30%,購買第二套住房首付款比例不低于購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。(組合貸款商貸按商業銀行政策處理)3.不高于單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的,單套住房公積金貸款最高額度為50萬元,申請人與共同申請人一并申請,且共同申請人共同參與額度計算的,單套住房公積金貸款最高額度為90萬元(如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續繳存公積金不足六個月只能做為共同申請人,則貸款最高額度為50萬元)。4.申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的,按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%,但應符合前款規定的其他要求(以中心審批為準)。希望能夠幫到你


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許華清
回答數:3818 | 被采納數:0

⑴借款申請人繳存住房公積金的月工資基數或月工資基數之和×35%(規定比例)×12(月)×貸款年限(年);⑵新建普通住房總房價的80%以內;二手房購房款、自(翻)建住房評估認定價的70%以內;⑶貸款最高額度。最高額度由住房公積金管委會規定,目前蘇州市新建普通住房每筆不超過50萬元,二手房每筆最高不超過35萬元。如借款人及其他共有人僅一人符合貸款條件或無配偶的,新建普通住房最高不超過30萬元,二手房、自(翻)建住房最高不超過21萬元。僅供參考具體以現實報價為準。


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