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1.以借款人繳存的住房公積金余額的10倍來(lái)決定放款金額。2.按借款人工資總額的40%作為可以申請(qǐng)的貸款額度。3.根據(jù)借款人的月還款能力，以及銀行的貸款月利率3.825‰，代入相應(yīng)公式，可以算出大致還款年限。此外，銀行會(huì)在每年的三月份辦理公積金的“沖還貸”，沖減金額不超過(guò)當(dāng)年每月等額還款數(shù)的12倍，也就是說(shuō)，您繳納的公積金不光可以申請(qǐng)利率較低的貸款，還可以幫您償還一部分貸款額。
1、查詢房源，聯(lián)系銀行：申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在裝修'>深圳市住房公積金管理中心官網(wǎng)首頁(yè)查詢框“可辦理公積金貸款的預(yù)售房源查詢”版塊進(jìn)行查詢，然后聯(lián)系銀行網(wǎng)點(diǎn)(或可根據(jù)預(yù)售房所處的區(qū)域查找)。 2、遞交申請(qǐng)，等待審核：受托銀行網(wǎng)點(diǎn)受理后，向住房公積金管理中心遞交貸款申請(qǐng);公積金管理中心收到受托銀行遞交的貸款申請(qǐng)，一旦材料齊全將會(huì)在5個(gè)工作日內(nèi)出結(jié)果。 3、審核通過(guò)，銀行簽約：在管理中心審批完成后5個(gè)工作日內(nèi)，借款人與受托銀行簽訂合同。 4、貸款發(fā)放，業(yè)務(wù)辦結(jié)：借款人首先和受托銀行辦理相關(guān)放款手續(xù)，符合放款條件后，在5個(gè)工作日內(nèi)會(huì)發(fā)放貸款;借款人領(lǐng)取資料，公積金貸款完成。
一、辦理住房公積金貸款的程序：(一)借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。(二)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。(三)貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款，并將貸款劃入開(kāi)發(fā)商在銀行開(kāi)立的指定賬戶。在這里要特別提醒購(gòu)房者，辦理公積金貸款的前提是公積金賬戶中有余額，所以如果您將來(lái)要買房，最好現(xiàn)在不要?jiǎng)佑霉e金，否則余額為零是無(wú)法辦理公積金貸款的。二、如何用公積金貸款買房，需要提交哪些材料？借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。需要提交的材料主要有以下幾個(gè)：(一)借款人身份證件、婚姻狀況證明、家庭財(cái)產(chǎn)和收入證明；(二)合法的購(gòu)(建、修)住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；(三)抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明；保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明；(四)所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的用于住房的首付款的證明；(五)有住房資金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；(六)住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。綜上所述，購(gòu)房者及所在單位連續(xù)繳納住房公積金不少于六個(gè)月或者累計(jì)不少于兩年就可以申請(qǐng)住房公積金貸款了，辦理公積金貸款購(gòu)房后，借購(gòu)房者可以根據(jù)自己公積金的繳納情況，到銀行進(jìn)行測(cè)算，就可得知貸款的金額和每月還款數(shù)額。再根據(jù)公積金的數(shù)額和未來(lái)收入的情況選擇適合自己的還款方式。
好像不能，異地公積金不能貸款買房，需要在成都繳納公積金滿一年，或者深圳公積金賬戶銷戶，又或者你可以支取全部公積金余額。還有就是公司交的公積金是不能提取的，個(gè)人交的可以提取一半。
住房公積金貸款額度為計(jì)算可貸額度的公積金賬戶余額的14倍，且須滿足以下條件：(1)每月償還貸款本息合計(jì)(按等額本息)不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%,參與額度計(jì)算的共同申請(qǐng)人的繳存基數(shù)可以累加；(2)住房公積金貸款額度不高于購(gòu)房總價(jià)款與首付款的差額；(3)職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬(wàn)元；申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人參與額度計(jì)算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬(wàn)元。
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答：房公積金貸款的全稱是個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款。它是指住房資金管理中心，運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，一方面是它的利率低，另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供
來(lái)自我想問(wèn)一下大家住房公積金貸款買房怎么弄2016-11-24 -
公積金個(gè)人貸款條件 1 、在本市繳存住房公積金，具有城鎮(zhèn)戶口的在職職工； 2 、按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上； 3 、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，并有償還貸款本息能力； 4 、具有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同
來(lái)自我想問(wèn)一下大家住房公積金貸款用什么手續(xù)2016-11-24 -
住房公積金貸款要利息 現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國(guó)都一樣。
來(lái)自我想問(wèn)一下住房公積金貸款要利息么？2017-07-20 -
公積金只能用于房屋的貸款。 1.身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，并提供其復(fù)印件； 2.職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入證明； 3.與經(jīng)銷商簽訂的購(gòu)車協(xié)議、合同或者購(gòu)車意向書； 4.合作機(jī)構(gòu)要求提供的其他文件資料。
來(lái)自我想問(wèn)一下大家珠海公積金怎么貸款2016-11-24 -
你好，非常高興為你解答。大家拿公積金貸款是需要查詢的，最簡(jiǎn)單的辦法就是你打開(kāi)瀏覽器下載“政府百事通”，下載安裝完成后，雙擊打開(kāi)頁(yè)面點(diǎn)擊“公積金查詢”，這時(shí)你就可以詳細(xì)查詢了解了，望采納。
來(lái)自我想問(wèn)一下大家怎么拿公積金貸款2016-11-26
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