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想請教一下各位2016武漢公積金怎么貸款買房?

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提問者:姜高爽| 景德鎮(zhèn)| 709次瀏覽
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已有3條回答

方琛麗
回答數(shù):3154 | 被采納數(shù):0

1、貸款對象:正常繳存住房公積金,并購買本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)自住住房的職工家庭。2、申請條件:1、具有城鎮(zhèn)常住戶口;2、申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金;3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。4、貸款比例:購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低于20%;購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低于30%;??為改善居住條件購買第二套住房的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低于60%。5、貸款利率:購買首套自住房的,貸款利率為住房公積金貸款基準利率;購買改善型第二套住房的,貸款利率上浮至住房公積金貸款基準利率的1.1倍。6、貸款期限:購買新建商品房貸款最長期限為30年,且不超過借款人法定離退休年齡后5年;購買二手房貸款最長期限15年,且不超過借款人法定離退休年齡后5年。購買次新房[竣工年限在5年內(nèi)(含5年)]貸款期限參照購買新建商品房。


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貝方雅
回答數(shù):4154 | 被采納數(shù):0

第一步、申請前,申請應根據(jù)所購房產(chǎn)價格和自己的收入狀況,計算一下自己的貸款數(shù)額和還款期限。  第二步、申請必須取得一種貸款擔保,這是為了保證貸款安全回籠。  擔保方式主要有四種:  1、由借款人或第三人提供財產(chǎn)抵押加第三人保證擔保;  2、財產(chǎn)抵押擔保加購房綜合保險;  3、財產(chǎn)抵押擔保;  4、連帶責任保證擔保。  第三步、提出申請。申請人可以向所在單位的住房公積金管理部門提出申請,填報《個人住房擔保委托借款申請表》,并提供必要的審核材料。這些材料包括:  1、有效居留證明;  2、購買住房的合同或意向書等有關(guān)證明文件;  3、借款人所在單位同意貸款的信函;  4、管理中心要求提供的其他材料。  第四步、初審。管理部門對材料進行初審,核定貸款額度和期限,對貸款的擔保方式也加以確定。  第五步、調(diào)查。管理部門對申請進行調(diào)查,并提出調(diào)查意向。若是需進行抵押物審核評估的,還須由評估機構(gòu)進行審核。  第六步、簽訂合同。審批合格后,資料管理中心即與銀行簽訂委托合同,并由資料管理中心簽發(fā)委托貸款通知單。此外,貸款銀行與借款人之間還需簽訂一系列的合同。


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熊芳蕙
回答數(shù):4028 | 被采納數(shù):0

條件是:住房公積金貸款的前提條件是,城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年;流程是:1、個人資料:申請貸款的個人(以下簡稱借款人)身份證明及配偶的相關(guān)身份證明(身份證或其他有效證件均可)的復印件各4份;借款人的婚姻證明(單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書,喪偶者須提供對方的死亡證明)的復印件各2份;交購房款的有效憑證復印件2份;借款人及配偶的收入證明各2份;合法的購房合同原件2份


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