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因合同簽訂時(shí)無(wú)法預(yù)計(jì)實(shí)際損失，所以可以適當(dāng)多約定些違約金，待進(jìn)入訴訟程序后再調(diào)低
因合同簽訂時(shí)無(wú)法預(yù)計(jì)實(shí)際損失，所以可以適當(dāng)多約定些違約金，待進(jìn)入訴訟程序后再調(diào)低.
合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的,從其約定;如果沒有約定,按照法律規(guī)定處理,如:支付定金一方違約的,定金不予返還;收取定金一方違約的,雙倍返還定金。雙方都有過(guò)錯(cuò)的,按照各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)。違約金不足以彌補(bǔ)損失的,可以要求違約方按對(duì)方所受損失進(jìn)行賠償;違約金過(guò)高的也可以請(qǐng)求減少賠償金額。
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根據(jù)《合同法》規(guī)定，只有當(dāng)一方當(dāng)事人有重大違約行為時(shí)，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同，并要求其返還所交的預(yù)售購(gòu)房款和利息，并支付違約金。此外，如果辦理按揭，銀行就會(huì)將貸款打入開發(fā)商賬戶，這部分房款視為已付，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商
來(lái)自退房違約金一般設(shè)定多少合理？2016-09-11 -
按合同。一般是雙倍返還定金，如果有違約金條款也可以選擇違約金條款，兩種選擇：一種是雙倍返還定金，一種是賠償違約金并退還定金，那個(gè)賠償高可以選那個(gè)。 如果購(gòu)房合同中沒有約定違約金，則雙方協(xié)商，協(xié)商解決不了則要按照法律規(guī)定
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房合同退房違約金一般是多少?2016-05-12 -
要看看你是什么原因了，合同簽訂后，如果沒有合理的理由，一般是不能單方面違約的，你要有法官認(rèn)可的理由，否則沒辦法退房的。 預(yù)售合同就是正式的合同，合同分預(yù)售和現(xiàn)售，預(yù)售指房子還在建設(shè)工程中銷售的房子，現(xiàn)售指已經(jīng)竣工，
來(lái)自退房違約金是多少？2015-07-30 -
商品房退房的違約金，如果合同有約定按照約定執(zhí)行，沒有約定就按照當(dāng)?shù)刭?gòu)房違約標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商，一般不超過(guò)實(shí)際損失的30%。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條：當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為
來(lái)自新買的商品房退房違約金比例是多少？2017-06-20 -
因合同簽訂時(shí)無(wú)法預(yù)計(jì)實(shí)際損失，所以可以適當(dāng)多約定些違約金，待進(jìn)入訴訟程序后再調(diào)低.
來(lái)自想了解下退房違約金比例是多少？2017-08-04
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