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商品房退房的違約金，如果合同有約定按照約定執行，沒有約定就按照當地購房違約標準協商，一般不超過實際損失的30%。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條：當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。舉例來說，如合同約定的違約金為20萬，而違約造成的實際損失為10萬元，那么法院一般會支持13萬元的違約金。
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要看看你是什么原因了，合同簽訂后，如果沒有合理的理由，一般是不能單方面違約的，你要有法官認可的理由，否則沒辦法退房的。 預售合同就是正式的合同，合同分預售和現售，預售指房子還在建設工程中銷售的房子，現售指已經竣工，買了可
來自誰能說下商品房退房違約金怎么算？2016-09-08 -
如認購協議書有約定，按協議約定執行。如無約定，按定金處理，定金不超過總房款的20%（違約金）。如果是銀行自身原因貸款批不下來。不用支付違約金，可要求開發商退款。
來自商品房退房違約金有什么標準嗎2015-05-09 -
主要還是依據你們所簽訂的合同來處理，違約金、定金。應該有違約金條款吧，有的可以選擇支付違約金，也可以不退定金。沒有的主要就是自行協商，參照當地購房違約的標準。可以適當增減的。協商的時候要心平氣和，不行就走法律途徑，不要沖
來自想了解下退房違約金大概是多少2017-08-07 -
要看你們是否簽訂了合同，還要看你們合同對違約金的具體約定，如果簽訂了合同，是否要承擔違約金不是您說了算的，對方當事人有選擇權。對方可以要求繼續履行合同也可以要求解除合同并承擔違約金。希望我的回答對你有幫助哦~
來自求解退房違約金一般是多少？2016-08-26 -
這個看開發商與您怎么訂立的合同或者是您買二手房的合同是怎么訂立的。
來自退房違約金一般是多少2015-05-07
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