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關(guān)于逾期交房的違約金比例，根據(jù)商品房買賣合同司法解釋第十五條和第十六條的規(guī)定，即當(dāng)事人有約定的按照約定，關(guān)于違約金的計(jì)算比例，最高法院的司法解釋第十六條已經(jīng)明確規(guī)定，即當(dāng)事人有約定按約定，約定過高或過低的，則依照解釋的規(guī)定(以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn))可以予以調(diào)整；沒有約定違約金標(biāo)準(zhǔn)和損失賠償額的則按照解釋第十七條的規(guī)定，參照同地段同類房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
、房屋買賣違約金怎么計(jì)算當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
按照合同法規(guī)定，已簽定《商品房買賣合同》那么雙方就要共同去遵守，如果你想退房，那當(dāng)然就要付違約金，支付違約金，那就要看你簽定合同時(shí)，你們雙方的約定了，合同約定違約金的，按照約定執(zhí)行，如果沒有合同約定，那么你支付違約金的最高限額不能高出同期銀行貸款利率的4倍。
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商品房如何退房，要根據(jù)房屋退房的原因來進(jìn)行退房辦理，退房的時(shí)候是在違約的情況下退房的，違約是誰的責(zé)任，退房的違約金就要由誰支付，違約金怎么付，還要看合同內(nèi)是怎么規(guī)定的或是法院的判決執(zhí)行辦法。商品房如何退房責(zé)任怎么分1?商
來自商品房如何退房?責(zé)任怎么分？退房糾紛怎么解決?違約金怎么付？2017-06-07 -
1、如果合同約定有違約條款，你看你要承擔(dān)違約責(zé)任。 2、合同中如果沒約定違約金，可以不用承擔(dān)違約金。但如果合同中約定了定金，如果您想退房，定金是要不回來了，但定金不能超過合同總價(jià)金的20%，超過的部分應(yīng)當(dāng)返還，也就
來自求解商品房退房違約金要交多少？2016-10-06 -
如果購房合同中沒有約定違約金，則雙方協(xié)商，協(xié)商不了則要按照法律規(guī)定來處理。商品房退房違約金按照購房合同中關(guān)于退房違約金的約定來執(zhí)行。
來自購房退房違約金怎么算？大家能說說嗎？2016-12-29 -
實(shí)踐中如果商品房逾期交房，一般以買賣雙方在合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算違約責(zé)任，主要包括兩部分，一是違約金，二是已付房款利息。 一般約定的違約金的標(biāo)準(zhǔn)是按已經(jīng)支付房產(chǎn)的一定比例來按天數(shù)計(jì)算的，這一比例一般是每日萬分之幾的標(biāo)準(zhǔn)
來自商品房延期交房違約金怎么算2016-01-24 -
你好,按照合同條款之意，即違約金是從你合同上約定的交房日期那天，按照你那天為止已付的房款的0.03%計(jì)算。 如果說合同約定之時(shí)你交房已付全額房款(17萬)，則按照17萬的0.03%計(jì)算違約金。
來自誰知道商品房違約金怎么算？2016-06-11
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