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一、買房人應(yīng)繳納稅費:1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.05%3、交易費:3元/平方米4、測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定5、權(quán)屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費:1、?印花稅:房款的0.05%2、交易費:3元/平方米4、?營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)5、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
二手房的稅費由誰來交是受到二手房供求關(guān)系的影響。在目前供求關(guān)系不平衡，也就是賣方為主導(dǎo)地位的情況下，賣方一般都會將稅費負擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給買方。所以說買賣的稅費由誰交并不是絕對的，主要是買賣雙方博弈的結(jié)果。在目前的情況下來說，賣方仍然處于主動的地位，所以稅費一般還是由買方支付。不過隨著買賣雙方博弈的天平向買方傾斜之后，賣方可能會通過降價的方式來變相承擔(dān)一系列費用。 總的來說，作為賣方而言，更樂于見到的是收到整數(shù)的房款，所以一般為了省事而選擇讓買方承擔(dān)稅費;而作為買方而言，在交易的過程中主要是計算付出的總價，包括應(yīng)付的稅費，所以在目前的情況下來說多為買家負擔(dān)稅費也是市場的選擇。
一手房要交契稅首套90方以下1%，91-143方1.5%。143方以上或二套3%，還有一些雜費。二手房買方也是交契稅和一些雜費，不過二手房普遍業(yè)主實收，所以買家要負擔(dān)業(yè)主的稅費。
買房子的稅費怎么算
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一般的情況二手房交易需要交納的稅費如下: 一、 買房人應(yīng)繳納稅費 :1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 交易費:3元/平方米 3
來自鏈家二手房交易稅費怎么計算的？2016-01-07 -
張家港二手房稅費其實是主要看當(dāng)?shù)氐亩愘M的比例的，然后按照你的購買的房產(chǎn)的房價比例來算的，主要找一個好的中介來算一下就好了。
來自張家港二手房稅費怎么計算2016-12-11 -
對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價的0.15‰;個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為
來自咸陽二手房交易稅費應(yīng)該怎么樣計算？謝謝2017-10-16 -
汕頭二手房交易稅費買家的稅費計算:契稅:評估價/申報價×1.5%?監(jiān)證費:建筑面積×3元/
來自汕頭二手房商鋪稅費是如何計算的？汕頭二手房交易稅費 買家需要交納的稅費如2016-12-23 -
二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。 房產(chǎn)證過五年也不用交
來自二手房稅費計算器怎么計算？2015-07-15
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