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二手房交易稅費(fèi)－－個(gè)人所得稅計(jì)算方法 納稅人：賣方 普通住宅5年之內(nèi)個(gè)人所得稅計(jì)算方法：(售房收入－購(gòu)房總額－本次繳納營(yíng)業(yè)稅－原始契稅－合同價(jià)×1%)×20%； 注：納稅人在地稅系統(tǒng)中未能查詢到原值，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，購(gòu)房個(gè)人所得稅稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1%。 二手房交易稅費(fèi)－－營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法 納稅人：賣方 普通住宅營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法：不足2年――房屋總價(jià)的5。6%，超過(guò)2年(含2年)――免征營(yíng)業(yè)稅； 非普通住宅營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法：不足2年――房屋總價(jià)的5。6%，超過(guò)2年(含2年)――房屋總價(jià)與該房屋當(dāng)時(shí)買入價(jià)格差額的5。6%； 別墅營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法：不足2年――房屋總價(jià)的5。6%，超過(guò)2年(含5年)――房屋總價(jià)與該房屋當(dāng)時(shí)買入價(jià)格差額的5。6%；二手房交易稅費(fèi)－－契稅計(jì)算方法 納稅人：買方 普通住宅契稅計(jì)算方法：90平米以下――首套1%，二套3%；90－140平米――首套1.5%，二套3%； 非普通住宅契稅計(jì)算方法：3%，別墅契稅計(jì)算方法：4%； 注：首次購(gòu)買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠 二手房交易稅費(fèi)－－土地增值稅計(jì)算方法 納稅人：賣方 二手房交易土地增值稅稅率：5%(無(wú)法提供完全票據(jù)按金額的5%) 土地增值稅的計(jì)算方法按四進(jìn)差額累進(jìn)稅率計(jì)算，稅率為30%～60% 注：對(duì)個(gè)人擁有的普通住宅，在轉(zhuǎn)讓時(shí)免征土地增值稅。二手房交易稅費(fèi)－－印花稅計(jì)算方法 納稅人：買賣雙方 二手房交易印花稅稅率：0.5% 注：從2016年至今國(guó)家暫免征收住宅印花稅 二手房交易稅費(fèi)－－城建稅、教育附加稅和地方附加稅計(jì)算方法 納稅人：賣方 二手房交易城建稅：營(yíng)業(yè)稅的7%；二手房交易教育費(fèi)附加稅：營(yíng)業(yè)稅的3%。二手房交易地方附加稅：依各地方而定。
2016年二手房交易稅費(fèi)明細(xì) 二手房交易稅費(fèi)－－個(gè)人所得稅計(jì)算方法 納稅人：賣方 普通住宅5年之內(nèi)個(gè)人所得稅計(jì)算方法：(售房收入－購(gòu)房總額－本次繳納營(yíng)業(yè)稅－原始契稅－合同價(jià)×1%)×20%； 注：納稅人在地稅系統(tǒng)中未能查詢到原值，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，購(gòu)房個(gè)人所得稅稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1%。 二手房交易稅費(fèi)－－營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法 納稅人：賣方 普通住宅營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法：不足2年――房屋總價(jià)的5。6%，超過(guò)2年(含2年)――免征營(yíng)業(yè)稅； 非普通住宅營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法：不足2年――房屋總價(jià)的5。6%，超過(guò)2年(含2年)――房屋總價(jià)與該房屋當(dāng)時(shí)買入價(jià)格差額的5。6%； 別墅營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法：不足2年――房屋總價(jià)的5。6%，超過(guò)2年(含5年)――房屋總價(jià)與該房屋當(dāng)時(shí)買入價(jià)格差額的5。6%； 注：購(gòu)買時(shí)間是否滿2年首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)。這三種證件按照時(shí)間最早的計(jì)算，一般地說(shuō)票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證。二手房交易稅費(fèi)－－契稅計(jì)算方法 納稅人：買方 普通住宅契稅計(jì)算方法：90平米以下――首套1%，二套3%；90－140平米――首套1.5%，二套3%； 非普通住宅契稅計(jì)算方法：3%，別墅契稅計(jì)算方法：4%； 注：首次購(gòu)買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠 二手房交易稅費(fèi)－－土地增值稅計(jì)算方法 納稅人：賣方 二手房交易土地增值稅稅率：5%(無(wú)法提供完全票據(jù)按金額的5%) 土地增值稅的計(jì)算方法按四進(jìn)差額累進(jìn)稅率計(jì)算，稅率為30%～60% 注：對(duì)個(gè)人擁有的普通住宅，在轉(zhuǎn)讓時(shí)免征土地增值稅。二手房交易稅費(fèi)－－印花稅計(jì)算方法 納稅人：買賣雙方 二手房交易印花稅稅率：0.5% 注：從2016年至今國(guó)家暫免征收住宅印花稅 二手房交易稅費(fèi)－－城建稅、教育附加稅和地方附加稅計(jì)算方法 納稅人：賣方 二手房交易城建稅：營(yíng)業(yè)稅的7%；二手房交易教育費(fèi)附加稅：營(yíng)業(yè)稅的3%。二手房交易地方附加稅：依各地方而定。
裝修'>上海二手房交易稅費(fèi)計(jì)算方法：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣方：個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算)。房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。希望我的回答能幫助你。謝謝。
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天津二手房交易稅費(fèi)計(jì)算方法第一次買房的話：??契稅:1%，土地出讓金：1%，房主名下有二套住房的：加收1%個(gè)人所得稅，中介費(fèi)：1%，??補(bǔ)充：?jiǎn)柡昧朔恐鳟?dāng)初購(gòu)房的契稅票是那年的，如果距離現(xiàn)在沒(méi)有超過(guò)5年，就算做低評(píng)的話，
來(lái)自天津二手房交易稅費(fèi)有哪些？計(jì)算方法是什么？2016-12-23 -
、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方； 2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方； 3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買方繳納; 4、所得稅按全額的1%，由賣方
來(lái)自哪位清楚最新二手房交易稅費(fèi)計(jì)算方法是什么?2015-07-08 -
我剛好有了解一些關(guān)于二手房稅費(fèi)怎么算的問(wèn)題，這里和你分享一份計(jì)算資料吧，首先買房人需交納的二手房交易稅費(fèi)為：1、契稅：房款的1.5%（90平以內(nèi)，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者兩套，3%。
來(lái)自二手房過(guò)戶交易稅費(fèi)有哪些？計(jì)算方法是什么？2016-12-23 -
1 買方： 1、契稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%） 2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元
來(lái)自北京二手房交易稅費(fèi)計(jì)算方法是什么？2016-11-22 -
一般的情況二手房交易需要交納的稅費(fèi)如下:一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、交易費(fèi):3元/平方米3、測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定
來(lái)自連云港二手房交易稅費(fèi)計(jì)算方法是什么？2016-12-23
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