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裝修'>上海二手房交易稅費計算方法：二手房稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
法律上,產品上,程序上,以及消費群體上(哪些人偏向二手房,哪些偏一手)等等1.一手房基本上都是期房,二手房都是現房2.一手房按揭比例大一點(貸30%),二手房少一點(貸40%)3.一手房產權可能出問題的幾率大(先買房,建成后辦房產證),二手房比較簡單(簽完合同可以直接過戶,產權明晰)4.一手房一般價格比較高(但是按揭首付一般比二手房低),二手房總價一般都比期房低(但是按揭首付比較高)5.一手房買的時候省心(房產證辦理的手續自已只用提供基本手續就可以,其他不用操心,開發商完全給辦好)。二手房手續比較繁瑣(主要是從過戶到領證都得自己直接出面,到場,簽字什么的,比較麻煩)6.一手房在交房后裝修還是一筆很大的開銷,二手房一般都是裝修好的房子,姑且不算裝修的花費,反正在裝修污染上比新房揮發性燃料少很多了7.流程:一手房。你只給開發商提供你自己的基本條件,其他什么都不用管,只要等著領證就可以了。二手房,先簽合同,然后公證。一次性付款的話直接到房管局過戶(過戶流程比較麻煩,各地又有些差異,不過都有人指點你怎么做的,這里不細細復述了),過戶完直接領證就一切OK了。如果你需要按揭的話,公證過以后先到銀行做房產評估,申請貸款,看這個房子的評估價是多少,如果銀行審批通過,可以去過戶,過戶完以后,《抵押權證》在銀行,你直接拿房產證。8.一手房一般來說,位置都不怎么樣。特別是大城市,市中心能建個房子貴上天才是真的,而且還都不行。二手房位置選擇性比較大,哪里有人氣哪里就能買到二手房(選擇買二手房的您、選擇的余地比較大,您又可以看現房,所以您喜不喜歡這房子都可以知道,不象一手房只是能看到樣板房,所以這是二手房的優勢)總結起來:1一手房一般都是預售的所一只能看樣板房,二手房可以看現房:2一手房是毛坯的,二手一般都有裝修,可以省裝修的費用3一手房的房產證不知道什么時候才可以辦,二手的有房產證即使在銀行也用不了多久就可以寫你的名字了4一手的要交入伙費等等,二手就不用,只要交納相關稅費就可以了5一手的是開發商價錢沒有什么談的空間,二手的是小業主可以砍價,砍到自己滿意二手房的年限是70年減去已住年數一手房是標準的70年產權
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上海二手房交易稅費計算方法：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算
來自上海二手房交易稅費計算方法是怎樣的？2015-11-07 -
上海二手房交易稅費計算方法：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算
來自上海二手房交易稅費計算方法，上海買房稅費計算方法哪位朋友清楚？2016-12-23 -
二手房交易涉及的稅種根據房屋性質不同有所差別，具體如下：1）商品房繳稅2）已購公房繳稅點擊此處添加圖片簡介3）經濟適用房繳稅4）二類經濟適用房繳稅具體的稅費計算要根據您個人的購房套數以及所購房屋的性質判斷
來自二手房交易稅費怎么計算？2手房交易稅費計算方法？2017-06-14 -
1、營業稅（賣方）。 2、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用）計征；②未能提供原購房發票的按已成交價格的1
來自請問最新二手房稅費計算方法是什么？2016-01-27 -
您好 二手房交易稅費主要包括營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費附加、契稅。城市維護建設稅、教育費附加隨同營業稅一并征免。其中，賣方需要繳納的稅費包括營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅
來自買二手房稅費計算方法是什么2015-11-25
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