二手房產過戶稅-計稅方式如何計算?二手房產過戶稅涉及買房和賣方兩個主體。對于賣方來講,其主要承擔的稅費包括個稅、營業稅、印花稅、綜合地價款。而買方需要承擔的稅費有契稅和土地出讓金。但是在北京二手房交易,一般賣方都是凈得價
以下是撫順二手房買賣過戶的費用,請參考。1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。2.營業稅:成交價的5.5%(滿5年且首套房免繳)若是直系親屬贈與免繳此費3.個人所得稅:成交
二手房過戶交易稅費: 1、 契稅:一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%) 2、 營業稅:房產證未滿5年的交5.
收費標準: 契稅:評估價 × 1.5%; 土地出讓金:評估價 × 1%(需辦理土地證的交納); 圖紙資料費:20.00元(需辦理土地證的交納); 印花稅:評估價 × 0.1%; 轉讓手續費:建筑面積
方法,1、二手商品房稅費:成交價格的1.5%,如果是非普通住宅的房產,需要按照成交價格的3%交納。非普通住宅是指“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實際成交價格高于同級別土地上住宅交易平均價格1.2倍”的房產。