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一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、 個人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。
網絡報價，僅供參考。
二手房產過戶稅費計算方法;
稅費參考如下：
查檔20元
公證費成交價*0.3%
營業(yè)稅：成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年(含5年)免征。
2、普通住宅未滿5年，全額征收。
3、非普通住宅滿5年，差額征收。
4、非普通住宅未滿5年，全征
個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免征。
契稅：
1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
3、成交價*3%，(144平米以上含144平米)
土地收益金：
成交價*0.5%，房改房征收。
土地增值稅：
1、成交價*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。
印花稅：成交價*0.05%
1、住宅類，暫免。
2、贈與，非住宅，征收(雙方各0.05%)。
轉讓手續(xù)費：
1、面積*2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房)。
2、面積*6元/平方米，商品房。
3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
產權轉移登記費：
1、80元/本，住宅及配套車庫
2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
3、10元/本，共有權證。 貼花稅：5元/件。 比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。
價格來源網絡，僅供參考
二手房產過戶稅費給你介紹如下：
二手房稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
房產證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區(qū)域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內的。
希望我的回答對你有幫助。
如果是144平米以上需要繳費在成交價的3-4%；90平米以下繳費1%就可以了。還要交個人所得稅 ，也就是成交價的1％ 、交易手續(xù)費也要，一般是6元/M2。最后轉移登記費 80元/件 、產權證查檔、房產證貼花80元左右就可以了。
價格來源于網絡，僅供參考。
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1，購買普通住宅且為90平方米以下的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價的1%； 2，購買普通住宅且為90平方米以上的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價的1.5%； 3，購買普通住宅但非首套住宅，需繳納契稅為房屋總價的3%；
來自葫蘆島二手房產過戶及稅費流程誰清楚？2016-06-05 -
二手房過戶應繳納哪些稅費二手房過戶時需要繳納各種類型的稅費，費用的多少與房屋面積和成交價格息息相關，具體包括以下各項：1、二手商品房稅費：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，需要按照成交價格的3%交納。非普通住宅
來自想問問二手房產過戶稅費需要哪些？有哪位知道？2016-12-22 -
辦理二手房過戶的稅費計算及免征要求如下：.個人所得稅：1%賣方出，滿五年唯套住宅免征.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；.營業(yè)稅：5.6%賣方出，滿兩年免征.交
來自問一下目前二手房產過戶稅費如何計算？2016-12-23 -
買二手房和新房的買方稅費況項目是一樣的契稅，交易管理費，印花稅(現在暫免)在廣州買二手房契稅是減半征收的!!!這點要看你所在的當地是不是也有這樣的政策!!買二手房和新房的另一區(qū)別是，買二手房存在賣方的稅費，現在大多賣家不
來自廣州 二手房過戶稅費，房產證還不到1年的．過戶的時候要交多少稅費啊？2016-12-23 -
不需要什么手續(xù)，，有購房合同，交了契稅，去領房證就行了
來自二手房房產過戶需要什么手續(xù)？有哪些稅費需要繳納2016-12-23
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