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商鋪內(nèi)外有別買商鋪也要分清楚是沿街式的外街式商鋪，還是商城內(nèi)內(nèi)街式商鋪，這兩種商鋪個人認為傾向于購買沿街式商鋪，內(nèi)街式商鋪的人流量取決于商場的管理經(jīng)營方。商鋪產(chǎn)權(quán)明晰買商鋪要通過相關(guān)部門了解商鋪的產(chǎn)權(quán)是否符合國家政策，購置二手商鋪了解清楚該商鋪的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等，以免引起產(chǎn)權(quán)糾紛。考慮商鋪地段無論是購置沿街式商鋪還是內(nèi)街式商鋪都要研究商鋪的地段，商鋪是否有相當?shù)娜肆髁拷?jīng)過。通常在大中型小區(qū)出入口的商鋪要優(yōu)于小區(qū)偏僻處的商鋪，商業(yè)主干道的沿街商鋪要優(yōu)于交通主干道的商鋪，我想這大家都懂的。小貼士：商鋪的地段和其價格息息相關(guān)，所以選擇商品的地段必須要有前瞻性，可以適當考慮城市的規(guī)劃信息來提前布局，購置商鋪。考慮投資回報率購買商鋪是用來投資的，所以需要考慮商鋪的投資回報率，一般投資匯報率在8%以上可以考慮。商鋪的租金可以參照購置商鋪周邊的租金來預(yù)估，當然新開發(fā)的商鋪不可能象成熟的商鋪一樣，需要有3-5年的培育期。小貼士：在考慮投資回報率時往往商鋪的使用年限會忽略，一般商業(yè)用地的使用年限為40年，通常開發(fā)商從拿地到交房都已過去好幾年。對于購置的二手商鋪更要注意年限，這和購置價格息息相關(guān)。考慮商鋪面積購買商鋪投資考慮商鋪的面積也是一個方面，商鋪面積太大不僅價格昂貴，而且比較難以出租。個人認為一般面積在50-100平米比較合適，能夠買一層的不要買兩層，門面寬徑深短則更佳，層高則越高越好。考慮商鋪的配套我們投資的商鋪總希望早日能租出去，所以商鋪是否能滿足任何行業(yè)的租賃就很關(guān)鍵，這些就和商鋪的配套有關(guān)，你的商鋪如果要用于餐飲經(jīng)營的話，除了有常規(guī)的上下水、電、衛(wèi)以外，是否預(yù)設(shè)有天然氣、排煙等管道等配套設(shè)施，內(nèi)街式商鋪是否有專用貨運電梯等，這也是需要考慮的。
全部二手房商鋪交易的稅費按照房款總額計算，清單如下：1、營業(yè)稅：5.5％2、個人所得稅：1％3、印花稅：0.05％這些是賣房子要繳納的。買方要交：印花稅、契稅、交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)工本費。不過按照二手房交易的潛規(guī)則，這些二手房商鋪交易的稅費通常由買房承
我說的是二手商鋪過戶需要的費用:去地稅局辦稅,差額的5.5%營業(yè)稅,20%的個人所得稅,30%至60%的增值稅(一般是最低算30%,如果增值多的話也會30%以上).然后拿著完稅單去房產(chǎn)局過,契稅4%,登記費200元,稅花稅5元.總的來說商鋪的過戶費用比較高.從開發(fā)商買的房子不需要到地稅局交那么多的費用.
買商品房要交哪些費用
買二手房要交哪些稅
買二手房需要交哪些稅
裝修木方多少錢一捆
木地板多少錢一平方
空調(diào)制熱多少
移空調(diào)需要多少錢
中央空調(diào)需要多少錢
鋁塑板裝修多少一平方
石膏板多少錢一平方
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全部二手房商鋪交易的稅費按照房款總額計算，清單如下：1、營業(yè)稅：5.5％2、個人所得稅：1％3、印花稅：0.05％這些是賣房子要繳納的。買方要交：印花稅、契稅、交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)工本費。不過按照二手房交易的潛規(guī)則，這些二手
來自廣州二手商鋪的稅費？具體要交什么稅?2016-12-29 -
購置二手房，按照相關(guān)規(guī)定需要繳納以下費用： 1、土地增值稅：賣方承擔，房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 2、房屋交易手續(xù)費：雙方共同承擔，按房屋建筑面積3元/平方米交納 3、房屋評估費：買方承擔，按
來自誰知道二手商鋪的交易稅費怎么算？2017-05-15 -
1、營業(yè)稅個稅捆綁征收。 營業(yè)稅按照差價5.5征收，個稅就按照差價的20%征收。 營業(yè)稅按照成交價5.5征收，個稅就按照成交價的1%征收。 這個不用選擇，房產(chǎn)局系統(tǒng)會自動帶你按照最少的那種辦法繳納。 如果你沒有當時的發(fā)票
來自商鋪二手交易稅費是怎么收取的？2016-12-21 -
買家支付的稅費 1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：3元/平方米。 2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。 3、權(quán)證印花稅：5元/本。 4、印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。 5、契稅：交易價（或
來自二手商鋪交易稅費怎么計算2015-05-16
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