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梅鴻疇
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二手房交易稅:1、契稅(評估價*3%)2、營業(yè)稅(評估價*5.5%)3、評估費(評估價*0.65%)4、個人所得稅(成交價-原購房價)*20%5、雜稅(評估價*0.5%)。比如:買一套房成交價是100萬,評估價是120萬,原購房價是30萬。最后把契稅、營業(yè)稅、評估費、個人所得稅、雜稅全部加在一起,就等于買一套房子過戶所交的稅費了。還有一種房子可以避免交高額的稅費,房子產(chǎn)證滿5年、裝修'>三亞唯一一套住房、產(chǎn)證面積小于144平米,就可以免交營業(yè)稅和個人所得稅,如果買方是全國一套房子都沒有,契稅只交1.5%。
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姚承澤
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稅費等同二手房交易,如果沒滿5年,去掉名字的部分要叫營業(yè)稅.去名字部分的價值250*75%=187.5萬,這部分交3%的契稅和5.6%的營業(yè)稅.
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梅鴻疇
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你這應(yīng)該算是二手房，這是肯定的。但是除了契稅1.5，應(yīng)該還有個人所得稅和營業(yè)稅。因為房產(chǎn)證沒有滿5年，營業(yè)稅5.5是要交的，理論上來說，一手房是開發(fā)商從國家那里買的土地修建房屋作為商品來買賣，因為房開商具備了土地開發(fā)的資格還有營業(yè)執(zhí)照。但你所說的趙錢孫合資修建，最初他們就不具備房屋開發(fā)資格，也沒有商品房營業(yè)執(zhí)照。無形中，就已經(jīng)變成二手房的交易了，可以說，你買的壓根兒就是二手房，只能按照二手房的交易稅費。不好意思，以上純屬個人觀點，還多多指正。
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章高逸
回答數(shù)：3216 | 被采納數(shù)：4
二手房交易稅目前市區(qū)和增城是全額交1%個稅，番禺區(qū)也是全額交1%個稅，不過番禺區(qū)的唯一與否目前還是可以自行申報的，這個政策目前很罕見。二手房交易稅其他的則是部分交個稅，也就是不唯一的那個份額的人需要交個稅，唯一的那個人可以免除個稅。
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