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誰能告訴我安陽二手房貸款流程有什么,需要簽的合同有什么,需要帶上什么材料才能辦理?

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提問者:常承弼| 紹興| 849次瀏覽
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吳樂然
回答數:2846 | 被采納數:0

二手房貸款的流程二手房貸款流程一:買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后,到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表(如果您已婚,請夫妻雙方一起前來),中心工作人員經過審批通過后,出具《貸款承諾書》,作為購房者辦理貸款手續的依據。二手房貸款流程二:憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單,所需經過的流程為:受理柜(受理貸款申請)―保險柜(辦理保險)―簽約柜(簽訂借款合同)―公證柜(辦理合同公證)―簽約柜(領取貸款合同)。二手房貸款流程三:在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險后,即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用于還款的建行儲蓄存折和儲蓄卡或建行信用卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件,并辦理公證手續(如果買房者已婚,需夫妻雙方一起前來)。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同,需授權委托另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委托書需經公證,且受托人有轉委托權。以上就是對“辦理二手房貸款需要什么材料”“二手房貸款的流程”所作的介紹。其實,辦理二手房貸款很大程度上是一種程序化的過程,銀行對于二手房貸款的流程作出了明確的規定,購房者按照銀行的要求辦理即可。但是,也不能保證銀行在辦理二手房貸款過程中不會損害購房者的利益,比如在貸款合同中加入一些不合理的條款。因此,購房者可以在辦理二手房貸款時多向律師咨詢,他們會問您提供最有利的建議。


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柳閎麗
回答數:3359 | 被采納數:0

裝修'>天津二手房貸款過戶流程:二手房貸款交易流程第二步、簽貸款合同,買賣雙方到中信營業網點簽署貸款合同,需要買賣雙方、夫妻雙方同時到場,并且帶齊以上材料,買方還需備齊首付款。(1、2可在中信當天同時簽署,暫時材料不齊、首付款不能當日交接或者買賣雙方中的其中一方配偶不能同時到場,可以于合同簽署日之后盡快補齊)二手房貸款交易流程第三步、評估,中信安排評估公司上門評估,業主配合即可。二手房貸款交易流程第四步、網上簽約,簽約中心委派專人陪同雙方到建委網簽窗口網簽,網簽價格要保證客戶貸款要求。二手房貸款交易流程第五步、審核,中信根據買賣雙方提供材料結合評估報告和網簽合同進行審核。二手房貸款交易流程第六步、批貸,審核完畢決定是否批貸,以及批貸金額,出具批貸承諾函。二手房貸款交易流程第七步、過戶,簽約中心安排買賣雙方辦理房屋產權登記過戶之前,需要買賣雙方對大額物業費用進行提前交驗;過戶當天需要先到地稅局按照網簽合同交易額繳納各項稅費。買方當天可以領取建委開具的領證通知單、和地稅局開據的契稅票(中信銀行陪同過戶人員收走用于放款)。二手房貸款交易流程第八步、放款,中信承諾過戶完畢3個工作日內放款給賣方。二手房貸款交易流程第九步、物業交割,過戶完畢雙方交接房屋,一般為過戶當日,特殊情況可雙方協商。二手房貸款交易流程第十步、領取房屋所有權證,一般過戶完畢10個工作日可以領取房屋所有權證,各區不同。二手房貸款交易流程第十一步、抵押登記,過戶之后買方需配合銀行做抵押登記手續,辦完抵押登記房本原件交予買方。


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樂惠麗
回答數:3611 | 被采納數:0

首先我們要了解購房者有沒有房產,有一套還是兩套。1、如果購房者沒有房產的,也就是首套二手房,那么二手房貸的首付不低于30%,這里說的30%值得不是成交較而是評估價。而二手房貸款式根據二手房評估作為參考的,而一般評估價都低于市場價格。2、如果購房者都有了一套房產,那么他在二手房首付的時候比例就應該是70%左右,而基準利率目前為6.55%部分銀行首套可以做到85折。3、三套房產的情況,如果需要向銀行貸款購買二手房的話那么根據規定是不予貸款的。二手房貸款首付比例為多少分為以下三種個情況。1、如果上家已經還清了房貸,而且購房者資質很好,就能獲得只用支付2成的二手房貸款首付。2、如果上家已經沒有償還清楚貸款的,而且還要求購房者配合還貸的情況,最安全的做法是走資金監管程序。這樣首付3成的二手房貸即可。3、如果購房者資金充足,可以一次性支付清楚,這樣就不存在首付和房貸的問題了。


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