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一，申請貸款應(yīng)提交的資料：(1)身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件)；(2)貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料；(3)合法有效的購買(建造、大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；(4)借款人用于購買(建造、大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明；(5)房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件)；(6)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。二，、客戶貸款流程：(1)貸款咨詢：通過網(wǎng)點(diǎn)、電話或網(wǎng)站了解個(gè)人住房貸款對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況；(2)貸款申請：提交建行規(guī)定的申請個(gè)人住房貸款的材料；(3)簽訂合同：客戶的申請獲得批準(zhǔn)后，與建行簽訂住房貸款合同；(4)貸款發(fā)放：建行在條件具備時(shí)按合同約定發(fā)放貸款；(5)客戶還款：客戶按合同約定按時(shí)還款；(6)貸后服務(wù)：客戶享受建行提供的新產(chǎn)品和增值服務(wù)。希望能幫到你。
如果你有公積金的話，用公積金貸款經(jīng)濟(jì)適用房是很劃算。申請經(jīng)濟(jì)適用房貸款流程：一、貸款前期準(zhǔn)備首先，應(yīng)與開發(fā)商簽署《經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售(出售)合同》，支付房價(jià)20%以上首付款并取得發(fā)票原件和復(fù)印件;其次，索要開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照和法人身份證復(fù)印件及開發(fā)商或銷售代理商收款賬號;再次，如為期房還需取得預(yù)售許可證復(fù)印件和預(yù)告登記證原件或復(fù)印件，如為現(xiàn)房還需取得大產(chǎn)證復(fù)印件和開發(fā)商已蓋章的《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》原件及完稅稅單。另外，還要準(zhǔn)備好與個(gè)人和家庭相關(guān)的資料。二、預(yù)約：辦理這一業(yè)務(wù)，需要預(yù)約在辦理經(jīng)濟(jì)適用房貸款時(shí)，需提前電話聯(lián)系銀行，并且將相關(guān)資料和前期準(zhǔn)備好的各項(xiàng)文件隨身攜帶，以便貸款過程中試用。三、審批在辦理手續(xù)后.3個(gè)工作日內(nèi)完成住房公積金經(jīng)適房貸款審批工作。不準(zhǔn)予貸款的，通知借款申請人并退還材料。四、抵押擔(dān)保貸款受理單位應(yīng)在借款申請人遞交貸款申請資料齊備后市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司為獲批的住房公積金經(jīng)濟(jì)適用房貸款提供擔(dān)保，并取得房地產(chǎn)抵押權(quán)作為貸款反擔(dān)保。五、放款辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)并取得《房地產(chǎn)登記證明》，由承辦住房公積金貸款業(yè)務(wù)的受托銀行發(fā)放貸款。房公積金網(wǎng)進(jìn)行貸款辦理時(shí)間預(yù)約，這是一個(gè)很好的辦法，可以解決時(shí)間浪費(fèi)的問題。
1、工商銀行6.12%(優(yōu)質(zhì)客戶可下浮)5年期以上個(gè)人住房貸款，利率下限將按基準(zhǔn)利率6.12%的0.9倍，即5.51%執(zhí)行，并將購買高檔住房和第二套以上住房的貸款人，將按照6.12%的基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并將購買高檔住房、第二套住房的首付比例適當(dāng)提高。貸款利息每年結(jié)算一次，目前還貸，須收取剩余月份的利息。不能直接辦理跨行轉(zhuǎn)按揭，需要辦理較煩瑣的手續(xù)。具體可查詢經(jīng)辦銀行的房貸業(yè)務(wù)員。發(fā)展商注冊資金100萬以上，項(xiàng)目3萬平方米以上，才可辦理。2、招商銀行6.12%(優(yōu)質(zhì)客戶可下浮)1~3年(含)房貸利率為5.76%，3~5年(含)為5.85%，5年以上為6.12%。根據(jù)不同的區(qū)域以及房屋，來確定貸款的成數(shù)。若銀行認(rèn)定申請貸款的區(qū)域或樓盤風(fēng)險(xiǎn)過大，會減少貸款成數(shù)。是否接受提前還款，由經(jīng)辦銀行根據(jù)貸款合同的有關(guān)條款決定。受理跨行轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，但辦理時(shí)，必須出具擔(dān)保公司的借款委托書，由擔(dān)保公司提供的跨行轉(zhuǎn)按揭貸款不可撤消的擔(dān)保書，具體操作流程可至招行各網(wǎng)點(diǎn)咨詢。申辦時(shí)，需要提供身份證明、婚姻證明、收入證明、資產(chǎn)證明、預(yù)售合同、發(fā)票等，具體操作可至營業(yè)處查詢。3、建設(shè)銀行6.12%3月17日以后發(fā)放的個(gè)人商業(yè)性住房貸款，一般將執(zhí)行央行的基準(zhǔn)利率6.12%，但可根據(jù)具體情況上浮或下調(diào)。具體要求，如果滿足以下三個(gè)條件--貸款人購買的是自住房，該房是此人貸款購買的第一套房，同時(shí)貸款人資信良好，貸款利率就可下浮，最多下浮10%，即5.51%。對部分風(fēng)險(xiǎn)較高的產(chǎn)品，或信用記錄不好的客戶執(zhí)行較高的房貸利率，如第二套住房貸款、高檔別墅貸款等。若還貸未滿一年，選擇提前還貸，將根據(jù)違約天數(shù)(最多為一個(gè)月)收取利息作為違約金。不接受跨行轉(zhuǎn)按揭。一般要求貸款購買的房屋為現(xiàn)房，會對發(fā)展商的資質(zhì)、以及購房者的信用及收入清查后決定是否提供貸款。4、中國銀行未定目前貸款人購買第一套別墅按基準(zhǔn)利率6.12%的0.9倍，即5.51%執(zhí)行，若已貸款買房者，購買第二套(及以上)的住房，貸款利率按照同檔次基準(zhǔn)利率6.12%執(zhí)行。對于2005年3月17日以前簽定貸款合同，尚未發(fā)放貸款的，仍然按照原合同利率執(zhí)行。個(gè)人住房公積金貸款，2005年3月17日(含)以后發(fā)放的貸款執(zhí)行上調(diào)后利率，2005年3月17日以前發(fā)放的未到期貸款，從明年1月1日起執(zhí)行上調(diào)后利率。若還貸未滿一年，收取一個(gè)月的利息作為違約金。接受跨行轉(zhuǎn)按揭，可至各支行查詢。視情況而定。5、農(nóng)業(yè)銀行未定貸款政策尚不明顯，不過利率網(wǎng)認(rèn)為建行、工行的房貸動(dòng)作對四大商業(yè)銀行有“風(fēng)向標(biāo)”的作用。還貸未滿一年，須歸還違約金。提前還款額*違約金利率*(12-已還貸月數(shù))。不接受跨行轉(zhuǎn)按揭。不接受該項(xiàng)業(yè)務(wù)。6、中信實(shí)業(yè)銀行5.51%調(diào)整中要支付一年的利息或一月的本息作為違約金。需要將原先的貸款全部還清，且必須提供2套以上房屋的產(chǎn)權(quán)證明。憑個(gè)人收入證明，預(yù)售合同等可以辦理，具體辦理?xiàng)l件及操作流程可咨詢各支行房貸業(yè)務(wù)員。7、廣發(fā)銀行5.51%調(diào)整中如果還貸時(shí)間未滿一年，須付違約金，違約金的數(shù)額依合同規(guī)定。不接受跨行轉(zhuǎn)按揭。必須通過與該行簽有協(xié)議的貸款擔(dān)保公司辦理。8、裝修'>上海銀行一手房貸款6~7成6.12%，6成以下5.51%，二手房6.12%基準(zhǔn)利率初步定為6.12%，如購買的是一手房，且貸款成數(shù)在6成以下(含6成)，可享受5.508%的優(yōu)惠利率，最低下限5.51%。如購買的是二手房則不享受優(yōu)惠利率。還貸期滿半年，可不收取違約金。不接受跨行轉(zhuǎn)按揭。可以辦理，須備齊收入證明、婚姻證明、預(yù)售合同、發(fā)展商營業(yè)執(zhí)照。9、浦發(fā)銀行第1套5.51%，第二套6.12%，第三套在上調(diào)10%未定貸款須滿一年，才可辦理提前還貸。一般不接受跨行轉(zhuǎn)按揭。各支行規(guī)定不同，可在房屋所在區(qū)域的支行咨詢。10、交通銀行6.12%，VIP客戶5.51%調(diào)整中視貸款合同有關(guān)條款而定。必須發(fā)生房屋交易合同，方可辦理跨行轉(zhuǎn)按揭，否則不予辦理發(fā)展商必須有一級資質(zhì)。(來源：金融投資報(bào))隨著銀行貸款越收越緊，精明的購房人會發(fā)現(xiàn)，不同的還款方式，所還的利息是不同的。據(jù)測算，一筆50萬元、期限為30年的貸款，采取不同的還款方式，利息支出相差12萬元之多。因此，如何節(jié)省貸款利息也成了目前房貸一族最關(guān)心的問題。盡量使用公積金貸款眾所周知，公積金貸款的利率比商業(yè)住房貸款低得多，特別是7折優(yōu)惠利率取消后，兩者之間所還的利息差距將更大。因此貸款買房，公積金貸款最省錢。一家國有銀行的理財(cái)師表示，對于首套房使用商業(yè)貸款，想購買二套房的購房者，使用公積金貸款無疑更可省下不少利息。房貸新政實(shí)施后，二套房首付必須五成，利率最低上浮10%。公積金貸款的優(yōu)勢更加明顯。公積金貸款作為一種福利性購房貸款，目前公積金貸款政策尚沒有變化，不僅仍可首付兩成，更可享受3.87%的公積金利率，比7折利率還低。相關(guān)人士提醒，公積金貸款上限為50萬元，放貸時(shí)間最長30年，如果房價(jià)過高，購房者可使用公積金和商貸的組合貸款方式。另外，由于目前公積金房貸沒有一套房和二套房之分，只要首次貸公積金或者第一次公積金貸款還清了再貸公積金房貸都可以。因此，最好是采取首套房貸商業(yè)貸款、二套房貸用公積金的做法。變更還款方式省息劃算
現(xiàn)房
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二套房貸款流程如下： ⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同； ⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料； ⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估；
來自二套房貸款申請流程是怎樣的？2017-06-29 -
貸款申請一般需要提供的申請資料： 1．身份證明資料：身份證、軍官證等； 2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等； 3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的首付款收據(jù)（采取交
來自買房貸款申請流程是什么？2015-10-22 -
你好，申請購房貸款方法： 1、到房產(chǎn)局簽定買賣合同;并拿房產(chǎn)證核價(jià)； 2、到稅務(wù)局核價(jià),如免稅,申請免稅； 3、到房產(chǎn)局過戶,把首付或者全部錢存到房產(chǎn)局資金賬戶上,辦理過戶手續(xù)； 4、等新的房產(chǎn)證下來,拿著新的房
來自購房貸款申請流程是什么樣的？2016-10-24 -
經(jīng)濟(jì)適用房申請流程 申請：申請家庭向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請。 初審：街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府初審意見。 復(fù)審：區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭進(jìn)行復(fù)審并進(jìn)行公示，無異議的，報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。
來自申請經(jīng)濟(jì)適用房貸款有哪些流程？2016-01-18 -
北京購房貸款流程 你需要先知道該樓盤在哪家銀行辦理按揭貸款業(yè)務(wù)，售樓處銀行代表只是收集貸款資料，貸款資料準(zhǔn)備完成后，銀行進(jìn)行審批，審批時(shí)間不能確定，最快1個(gè)星期，最長無上限。辦理好貸款流程后，開發(fā)商憑借貸款協(xié)議，商品房
來自購房貸款申請流程哪位朋友熟悉？2016-08-01
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