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1、借款申請書; 2、身份證/護照、戶口簿原件及復印件; 3、有效居留證件原件及復印件; 4、職業和經濟收入證明,包括但不限于單位開具的收入證明、銀行存單、信用卡對賬單、納稅證明等; 5、房屋產權證; 6、抵押房屋財產所有人(含法定共有人)的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明; 7、房產評估報告; 8、貸款用途使用計劃或聲明; 9、合作機構要求提供的其他資料。
希望我的回答可幫到您。
首先貸款所需資料： ??
1.借款人的有效身份證、戶口簿； ??
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚)； ??
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證； ??
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地)； ??
5.房產的產權證； ??
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)
注意的是： ??
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2； ??
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源； ??
3.擔保人; ??
4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲； ??
5.進入征信系統黑名單的客戶不能辦理貸款； ??
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。 ??
一般貸款下來要1個月左右 ??
流程： ??
1.向銀行提出貸款申請， ??
2.銀行受理后，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額； ??
3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等； ??
4.辦理房地產抵押登記事宜； ??
5.銀行放款 ??.
辦理住房抵押貸款
1、購房人居民身份證：(原件及復印件，反正兩面復印在一張紙上)如已婚，夫妻雙方均需提供。
2、婚姻證明
已婚的提供夫妻雙方結婚證，原件及復印件;
未婚的需民政局出具單身證明，原件及復印件;
離異的需提供離婚證或法院判決書，以及民政局出具未再婚證明，原件及復印件。
3、戶口薄
原件及復印件，戶主頁和有購房人信息復印在一張上。如已婚，夫妻雙方均需提供。
(購房人戶口簿上學歷一欄，如默認為小學，需提供最高學歷證明)
4、收入證明
需到貸款銀行領取固定格式的收入證明，工作單位填寫真實的收入并加蓋公章，另需提供與收入相符的近半年的收入進出明細原件及復印件(客戶至開戶行出具)。
個人住房貸款涉及的費用=評估費+律師費+保險費+抵押登記費。
各項費用具體解釋如下：
①評估費：建行規定，新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費，利用公積金貸款的申請人需要支付評估費。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估費，如果按要求必須評估，則其費用按500元計收。用公積金貸款的商品房評估費收取標準為：20(含)萬元以下的收1500元，20-50(含)萬元的收2500元，50萬元以上的收3500元，經濟適用住房評估費為500元。工行要求：普通商品房、經濟適用房認可其銷售價格，不需評估，二手房、高檔公寓、別墅需要評估。農行二手房的評估費按4‰收取。
②律師費：除質押方式外，申請商業性貸款必須經過律師進行資信審查，并由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費，每單最低額度為100元；辦理公積金貸款時不需支付律師費；如果屬組合貸款的，公積金部分不收，商業貸款部分收。
③保險費：在公積金個人住房貸款中，采用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產險和人身險，人身險視年齡、貸款額不同而定，房屋財產保險費=保險金額×0.8‰(鋼筋混凝土結構)×保險期限。在商業貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產險。
④抵押登記費：需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區、縣房屋土地管理部門的權屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建筑面積)。
⑤公證費：二手房貸款需公證，每件200元左右。
注：因具體情況不同，辦理個人住房貸款涉及的費用也不盡相同，不同的地區也略有差異。
希望可以幫到你！~
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房屋抵押貸款屬于消費貸款最長年限10年,有地區規定是15年，可以貸6成,利率是基準利率。貸款時間，不能超過申請人退休歲數， 房產抵押貸款的申請條件： 1.具有城鎮常住戶口或合法居留身份。 2.具有固定的職業和穩定的
來自房產抵押貸款時間是多久？2015-09-16 -
抵押房產貸款，只要是你自己名下房產，你有年滿十八周歲，住房房齡不超過20年。住房面積大于50平方米。住房無抵押，產權清晰，是正規商品房住房，都是可以辦理抵押貸款手續的！那些所謂的擔保公司都是高利貸！千萬不要找他們，建議找
來自房產如何抵押貸款2015-10-15 -
貸款人所具備的條件： ?? 首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并
來自如何抵押房產貸款？2016-10-08 -
房產抵押貸款:1、什么是房屋抵押消費貸款：指的是借款人以自己或第三人的房產作抵押向銀行申請貸款，用于買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。2、貸款人所具備的條件：首先，具有完全民事行為
來自房產怎樣抵押貸款2017-12-01 -
房產抵押貸款好辦 一、貸款的額度不能超過抵押物評估價值或擬購房價值的70%，就底部就高。 ??二、以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超過15年;以門頭房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超過20年。 ??
來自房產抵押貸款好辦嗎2015-10-15
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