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請問我這邊要買一套二手房,請問正確的過戶流程是怎樣的呢?

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提問者:安承安| 運城| 633次瀏覽
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已有3條回答

康慧君
回答數:5200 | 被采納數:0

裝修'>南陽二手房大按揭流程:如果你想貸款買二手房,需要你買的二手房房主“配合你貸款”。雙方在交付定金,簽定二手房買賣合同以后去銀行申請二手房貸款。銀行審核你的貸款資質,評估你購買的二手房價值,然后面簽,過戶,做公證等,在過戶的同時交給房東首付款,最后貸款(尾款)通過后直接打給原房東的。費用的話誰也沒法給你一個準確的數字,銀行收的費用一般就是評估費,公證費,有些還收代辦他項費。如果你買的房子不大,這些費用高不到哪里去。買二手房除去房價,最大的費用應該是過戶費。


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徐鴻飛
回答數:5910 | 被采納數:0

北京二手房稅費計算代辦二手房過戶流程過戶所需費用房屋面積小于90平是家庭唯一商品住房所交契稅是1%不滿五年交營業稅5.5%,個稅1%。


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路妙意
回答數:2786 | 被采納數:0

您好!很高興回答您關于二手房過戶方面的咨詢。二手房怎么過戶相信很多人對二手房的過戶不是很清楚。下面本文將為您介紹二手房過戶的具體流程,以及需要準備的相關材料,如下:首先,二手房過戶的流程,如下:1、過戶流程一領表:《房地產轉讓申請審批書》、《房地產買賣合同》、《買方確認單》,填表。2、過戶流程二交易:買賣雙方驗人簽字。3、過戶流程三查檔:查房屋產權是否清晰、有無抵押、查封。4、過戶流程四鑒定:做《房屋安全鑒定報告》。5、過戶流程五核價:財政部門根據《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價。6、過戶流程六地稅:繳納賣方房產營業稅(免稅的地稅部門開具免稅確認單)和印花稅,印花稅買賣雙方各萬分之五。7、過戶流程七第二天或第三天交件。8、過戶流程八第七天后交契稅:交納契稅,領取契證交手續費:交納交易手續費封卷:領取證回執9、過戶流程九此后十個有效工作日后領證:買方拿身份證原件取房證。其次,二手房過戶需要準備的材料,如下:賣方所需文件:1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、房產證;3、網簽的房屋買賣協議;4、稅費繳納證明。買方所需文件:1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、網簽的房屋買賣協議;3、稅費繳納證明。二手房過戶是有一定程序的。


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