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要法院判決書才生效!如果女方同意趕緊去過戶啊.
只是過戶的意愿不一樣。一個是強制性的過戶。一個是自愿性德過戶。稅費沒有區(qū)別。交的多少取決您自己。如果第一套1%。第二套3%。沒有辦理減少費用很高興能為您服務(wù)。
先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到),在合同里面都寫明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同首付給他3成,然后去房地產(chǎn)交易中心過戶,過戶當日付6成,等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。過戶的
協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有:(1)、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書;(2)、離婚證及復印件;(3)、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;(4)、房產(chǎn)證;(5)、身份證明及復印件。訴訟
按房產(chǎn)現(xiàn)總價的50%為報稅價計算過戶稅費,稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數(shù)百,以上稅點均按小于144