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彭鈴語
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一、房產稅的稅率 按照規定，房產稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為1.2%;從租計征的稅率為12%。 二、房產稅的計稅依據 房產稅的計稅依據有兩種：一是房產的計稅余值，二是房產租金收入。 (一)房產的計稅余值 按稅法規定，對于企業自用房產，應以房產的計稅余值為計稅依據。 所謂房產的計稅余值，是指房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。 這里所說的房產原值，是指企業按照會計制度的規定，在“固定資產”賬簿中記載的房屋的原價。，凡是在企業“固定資產”賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除一定比例后作為房產的計稅余值。按照規定，企業對房屋進行改建、擴建的，要相應增加房產的原值。 (二)租金收入 按照規定，對于企業出租的房產，應以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產租金收入是指企業出租房產所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對于以勞務或其它形式作為報酬抵付房租收入的，應當根據當地同類房產的租金水平，確定一個標準租金，按規定計征房產稅。 三、房產稅的計算方法 根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種： (一)按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為： 年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入計算，其計算公式為： 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%) 以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以12。 四、房產稅的會計處理方法 施工企業房產稅應納稅款，通過“應交稅金――應交房產稅”科目進行核算。該科目貸方反映企業應交納的房產稅，借方反映企業實際已經繳納的房產稅，余額在貸方反映企業應繳而未繳的房產稅。 月份終了，企業計算出按規定應繳納的房產稅稅額，作如下會計分錄： 借：管理費用 貸：應交稅金――應交房產稅 企業按照規定的納稅期限繳納房產稅時，應作如下會計分錄： 借：應交稅金――應交房產稅 貸：銀行存款 以裝修'>上海為例： 簡而言之，不新買房不交稅;買新房了，你名下所有房子(包括本次新買的)的總面積減去60x家庭成員數，乘以本次購房的單價，乘以0.6%...不是交1次，而是每年交一次! 如果合并計算后，人均不超過60平方米(含60平方米)的，其新購的住房暫免征收房產稅;人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按規定計算征收房產稅。
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西班牙房產稅的稅率―一般在西班牙買房會有兩種不同的稅收，一則購買的全新的一手樓需繳納10%的交易稅，再則購買二手樓只需繳納7%的交易稅。加之房屋登記費按總房價1%繳納。如房屋進行出租，獲得的收益需要申報，并按當地的分稅制
來自宿舍房產稅需不需要繳納？不怎么了解2016-12-29 -
北京房產稅向產權所有人征收的一種稅.其稅率分為兩類：按照房產余值計算應納稅額的,適用稅率為1.2%；按照房產租金收入計算應納稅額的,適用稅率為12%,但個人按市場價格出租的居民住房,減按4%的稅率征收.
來自北京房產稅金是如何計算的？不怎么了解2016-12-29 -
你好：1.5%。名下已沒有登記著房產，買房算首套房，108平方米的，面積在90至144平方米之間，契稅按房產總價的1.5%。如拍賣購得房產，契稅也是一樣的。但我覺得你問的不只是契稅，是所有過戶稅費吧。因為拍賣房產如果要交
來自房產契稅有人了解嗎？房產契稅怎么算？2016-12-23 -
嘉興二手房營業稅契稅的計算：買賣房屋的稅費是根據評估價來算的個稅評估價*1%營業稅:評估價*5.6%契稅是:90平米以下是1%90平米--144平米是1.5%144平米以上是3%二套房都是3%
來自二手房營業稅契稅是怎么計算的？不怎么了解2016-12-23
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