辦理登記時要先交契稅 下面具體談談房屋交易時所需繳納的稅費。 首先是新房,辦理房產登記時將繳納契稅、登記費、房屋維修金。其中建筑面積在90平方米以內的房屋契稅征收標準為房屋總價的1%;90-144平方米的為1.5%;
一般情況二手房交易需要繳納的費用如下: 一、 買房人應繳納稅費: 1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,即俗稱的豪宅稅) 2、 土地出讓金:按成本價的1.5%×建筑面積,住房面積是140
二手房契稅:小于90平米的按買價征收1%,90平米>144平米的征收1.5%,大于144平米的征收3%。
首次 1.購房90平米以下普通住宅1% 2.90平米---144平米普通住宅1.5% 3.144平米以上3% 第二次購房都是3%。
對個人購買90平方米及以下,且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,減按1%稅率征收契稅。對個人購買90平方米以上,144平方米以下,且屬于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%稅率征收