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你好，據我的個人了解；
每個地區執行政策不同，有的是以房定貸，有的是以貸定房
以房定貸就是看你現在名下有幾套房屋，若沒有房屋就算首套房，即可享受首套房優惠利率政策
以貸定房是看你名下現在有沒有房屋貸款，若沒有貸款即可享受首套房優惠利率政策
具體情況就要看你當地銀行執行什么樣的政策了！
以裝修'>深圳地區為例：
寧波首套房利率仍可打7折，針對首套住房貸款，只要購房者沒有逾期還款的不良信用記錄，寧波各家銀行仍給予低至7折的優惠利率，只不過部分銀行收緊了面積在144平方米以上的非普通住房(如別墅)的信貸標準。據了解，寧波部分銀行要求，面積在144平方米以上的住房貸款，即使是首套住房，首付嚴格按3成執行，并且利率不能打7折。此前一些銀行放松了標準，購買面積超過144平方米的首套住房，也可以獲得8成貸款。
希望我的回答可以幫助到您。
2016寧波買房優惠政策銀行最新貸款基準利率：0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%
寧波買房優惠政策：購房貸款都是按照銀行的基準利率執行的，如果你辦理的貸款銀行給你上浮，你就按照上浮后的利率計算，如果銀行給你下浮就按照下浮后的計算，具體利息或優惠的政策都是看銀行的，但是基準利率都是一樣的，如下：六個月以內(含6個月)貸款4.85%六個月至一年(含1年)貸款4.85%一至三年(含3年)貸款5.25%三至五年(含5年)貸款5.25%五年以上貸款5.40%。
希望回答對你有幫助。
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1、首次買房銀行按基準計算,按揭買樓公積金利率會比商貸低,公積金才會買保險的。 2、首次置業的話，大部分銀行執行基準利率，如果購買的是90平米以下的單位契稅為1%。應該注意的是，銀行的放款額度，有些銀行月底或者季末會沒
來自現在買房優惠政策是怎樣的？2017-05-28 -
銀行貸款的優惠政策， 是對首次購房的客戶在基準利率的基礎上給予85折的優惠。 目前暫時沒有對單身人士的優惠政策。 如果您是首次購房，也可以進行85折優惠后的利率。 購房貸款需要： 1、貸款銀行填寫的申請表。 2、身份證。
來自單身買房的優惠政策都有哪些？2016-04-02 -
一、首次購房最少首付2層，享受現行銀行利率8.5折優惠，首付3層，利率8折，如果繳存了住房公積金，那么可以用公積金貸款，公積金貸款利率3.85，可以享受首套購房退稅的財政優惠。 二、對個人首次購買90平方米及以下普通住
來自長沙買房優惠政策是怎樣的？2017-04-26 -
根據規定，購買90平以內的唯一家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優惠政策的。首套房指購買僅擁有一套住房，中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通
來自寧波首套房契稅優惠政策是怎樣的？誰對這個知道2016-12-23 -
優惠一：最高補貼房款總額1% 補貼金額：對首次購買90平方米及以下普通住房的，給予房價總額1%的購房補貼；對首次購買90平方米以上，140平方米以下（不含140平方米）的，給予房價總額0.75%的購房補貼。 優惠二：
來自誰知道寧波購房優惠政策是怎么樣的?2016-08-15
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