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寧波買房落戶條件
1、申請辦理購房落戶必須持有所購房屋產權證明；
2、所購房屋用途必須為住宅，產權類別必須為私有，申請人己實際居住；
3、落戶申請人應為房屋產權所有人，系國內常住戶口居民(不包括港澳臺居民)，應在該住房所在地落實非農業戶口；
4、房屋產權所有人為未成年人的(年齡在18周歲以下)，在申請購房落戶時必須隨父母一并遷入;房屋產權為2人以上共有的，僅限其中一人適用購房落戶政策，其他共有人不再適用該政策。
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稅的比例是不區分是否外地人的。作為外地人在寧波購房，主要需要注意以下幾點：
1、是否有購房資格。根據寧波限購政策，外地戶籍人員需要繳滿一年的社保才能在寧波購房。外地戶籍人員名下或家庭成員名下如果已經有兩套以上的房產，也不能在寧波購房。
2、名下是否有房產或貸款記錄。如果有一套房子或者貸款記錄，不管是在哪里的記錄，都算第二套房，首付要6成以上，貸款利率一般上浮10%，契稅一般為3%，營業稅、個稅是一樣的。
希望我的回答對您有所幫助。
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你好，據我的個人了解；
每個地區執行政策不同，有的是以房定貸，有的是以貸定房
以房定貸就是看你現在名下有幾套房屋，若沒有房屋就算首套房，即可享受首套房優惠利率政策
以貸定房是看你名下現在有沒有房屋貸款，若沒有貸款即可享受首套房優惠利率政策
具體情況就要看你當地銀行執行什么樣的政策了！
以深圳地區為例：
寧波首套房利率仍可打7折，針對首套住房貸款，只要購房者沒有逾期還款的不良信用記錄，寧波各家銀行仍給予低至7折的優惠利率，只不過部分銀行收緊了面積在144平方米以上的非普通住房（如別墅）的信貸標準。據了解，寧波部分銀行要求，面積在144平方米以上的住房貸款，即使是首套住房，首付嚴格按3成執行，并且利率不能打7折。此前一些銀行放松了標準，購買面積超過144平方米的首套住房，也可以獲得8成貸款。
希望我的回答可以幫助到您。
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2015年住房貸款最新政策：如果運用公積金貸款買房，是購買家庭首套住房的家庭，最低首付款比例為20%，不在對購房面積做出區分。在調整前是需要對房屋面積做出規定，90平米以下可以首付2成，90平米以上首付需3成。
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你好，若通過招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施“限購”的城市調整為不低于25%）。二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
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寧波高校畢業生購房補助實施細則明確，高校畢業生在2017年9月20日至2017年9月19日期間購買普通住宅的，申請辦理住房公積金個人住房貸款，憑審核完成的《寧波市高校畢業生購房優惠資格認定表》，享受住房公積金的連續繳存時間3個月即可辦理貸款優惠;在符合貸款有關規定的前提下，其貸款額度可上浮20%，但每戶不超過最高貸款限額的規定。購買建筑面積在120平方米以下首套商品住房的，貸款首付款比例可以從現行30%調整為不低于20%。
據寧波市住房公積金管理中心發布的數據，自去年10月高校畢業生購房優惠政策實施開始，截至今年1月6日，市中心本級共受理高校畢業生購房申請住房公積金貸款263筆，貸款金額1.43億元。其中已發放的貸款82筆，貸款金額0.43億元;已審批尚未發放的貸款83筆，貸款金額0.44億元;已受理正在審核的貸款98筆，貸款金額0.56億元。
鄞州區住房公積金管理中心介紹，截至去年12月底，該區已經審批的高校畢業生公積金貸款為13筆，其中7筆申請兩成首付。公積金管理中心工作人員表示，申請房源面積以100平方米左右為主，小的有40-50平方米，最大的為130平方米。
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外地人在寧波市買房貸款需滿足以下條件:在寧波市有1年以上的納稅證明,或者繳納滿1年以上的社保,企業法人的營業執照滿1年,三個條件滿足其一即可。如果涉及公積金貸款,須在寧波市繳納半年以上的公積金。
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一、加大棚戶區改造貨幣化安置力度。進一步加快棚戶區改造，2016年全市新啟動改造500萬平方米，其中城鎮危舊房改造300萬平方米，城中村等集體土地房屋改造200萬平方米。
積極推進棚戶區改造貨幣化安置，對集體土地房屋拆遷要加快完善相關政策，原則上不再安排新啟動城中村改造安置房建設。2016年全市城鎮危舊房改造和城中村改造貨幣化安置比例要分別達到90%和50%以上。政府其他征地拆遷項目也要大力推進貨幣化安置。對于必需的安置房源，通過盤活存量房源或收購商品房等方式籌集。
二、促進住房信貸政策落實。金融機構要認真落實各項房地產信貸政策，提高審批效率，滿足居民合理的住房按揭貸款需求。居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例為20%。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例為30%。
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你好，據了解寧波買房入戶政策具體是1、申請辦理購房落戶必須持有所購房屋產權證明2、所購房屋用途必須為住宅，產權類別必須為私有，申請人己實際居住3、落戶申請人應為房屋產權所有人，系國內常住戶口居民(不包括港澳臺居民)，應在該住房所在地落實非農業戶口4、房屋產權所有人為未成年人的(年齡在18周歲以下)，在申請購房落戶時必須隨父母一并遷入;房屋產權為2人以上共有的，僅限其中一人適用購房落戶政策，其他共有人不再適用該政策。希望我的回答對你有幫助。
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外地人買房需要的條件具體為：
1、個人身份證,
2、個人戶口本,
3、個人結婚證(未婚則提供未婚證明),
4、連續繳納一年或者以上的完稅或社保證明。
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2016年寧波房產新政策戶籍：
購買寧波市各縣(市)以及鄞州、北侖、鎮海、高新區住房(含商品房、二手住房)，不再需要提供家庭住房情況查詢證明;購買海曙、江東、江北中心城區套型在90平方米及以上商品住房，不再需要提供家庭住房情況查詢證明;購買海曙、江東、江北中心城區二手住房的，不再需要提供家庭住房情況查詢證明。這意味著，繼杭州、溫州之后，我市成為省內第三個對樓市限購政策作出重大調整的城市。同時，需要指出的是，這個政策同樣適用非本市戶籍居民家庭。這意味著，除老三區內90平方米以下的商品住房依然限購外，其余住房的限購全部放開。據悉，如果購置在老三區內的90平方米以下的商品住房，本地戶籍居民仍需到房管部門申請出具購房資格證明，家庭住房套數2套及以上的，不得再購置此類商品住房;非本地戶籍居民，也還是需要提供2年內在寧波市累計繳納1年以上個稅證明或社保繳納證明，無法提供的，以及經核查家庭已有1套及以上住房的，不得購置此類商品住房。 但無論是本地戶籍居民還是非本地戶籍居民，如在老三區購置90平方米及以上商品住房、在其他縣(市)區購置任何商品住房、在全市各地購置任何二手住房，均不限購。
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2016年寧波房產新政策戶籍：
購買寧波市各縣(市)以及鄞州、北侖、鎮海、高新區住房(含商品房、二手住房)，不再需要提供家庭住房情況查詢證明;購買海曙、江東、江北中心城區套型在90平方米及以上商品住房，不再需要提供家庭住房情況查詢證明;購買海曙、江東、江北中心城區二手住房的，不再需要提供家庭住房情況查詢證明。這意味著，繼杭州、溫州之后，我市成為省內第三個對樓市限購政策作出重大調整的城市。同時，需要指出的是，這個政策同樣適用非本市戶籍居民家庭。這意味著，除老三區內90平方米以下的商品住房依然限購外，其余住房的限購全部放開。據悉，如果購置在老三區內的90平方米以下的商品住房，本地戶籍居民仍需到房管部門申請出具購房資格證明，家庭住房套數2套及以上的，不得再購置此類商品住房;非本地戶籍居民，也還是需要提供2年內在寧波市累計繳納1年以上個稅證明或社保繳納證明，無法提供的，以及經核查家庭已有1套及以上住房的，不得購置此類商品住房。
但無論是本地戶籍居民還是非本地戶籍居民，如在老三區購置90平方米及以上商品住房、在其他縣(市)區購置任何商品住房、在全市各地購置任何二手住房，均不限購。
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促進住房信貸政策落實。金融機構要認真落實各項房地產信貸政策，提高審批效率，滿足居民合理的住房按揭貸款需求。居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例為20%。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例為30%。
加大住房公積金對個人購房的支持。貫徹《住房公積金管理條例》(國務院令第350號)，積極擴大住房公積金覆蓋面，推進非公企業和穩定就業農民工建繳住房公積金。2016年全市凈增住房公積金繳存人數8萬人以上。加大“公轉商”貼息貸款力度，開展住房公積金資產證券化試點，確保住房公積金貸款應貸盡貸。縮短貸款審批時間，加快貸款發放速度。
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稅的比例是不區分是否外地人的。作為外地人在寧波購房，主要需要注意以下幾點：1、是否有購房資格。根據寧波限購政策，外地戶籍人員需要繳滿一年的社保才能在寧波購房。外地戶籍人員名下或家庭成員名下如果已經有兩套以上的房產，
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政策有：第一：對于剛需族永遠是最值得期待的，因為2016年1月1日開始執行新的公積金貸款利率。由原來4.25%降到3.25%執行，每人能貸款40萬，雙職工的話最多可貸款80萬，對于三四線城市來講那可能是全額貸款。整個房貸下來，比商業貸款省個十幾萬的利息，一點問題沒有，劃算不？第二：農民進城買房補貼，各地都在制定新政策，還包括各類人才住房補貼
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寧波買房落戶政策2017：
一、實施范圍
海曙、江東（包括高新區新明街道）、江北、鎮海、北侖（包括大榭開發區）、鄞州（包括東錢湖旅游度假區和高新區梅墟街道）市六區行政區劃范圍。
二、適用時限
購房落戶政策適用2008年12月31日起取得住房所有權人員。對于2007年9月1日至2008年12月30日期間購房，符合購房落戶申請條件的參照現行政策執行。
三、適用對象
（一）在適用時限、實施范圍內購置住房，單套建筑面積達到100平方米（包括100平方米）以上，年齡在45周歲（包括45周歲、以受理落戶申請日期為限）以下的人員；
（二）經人事部門核準調入到市區工作，并在實施范圍內購置住房的引進人才；
（三）在實施范圍內購置住房，符合《寧波市優秀外來務工人員戶籍登記管理辦法》（甬政辦發[2007]192號）條件的優秀外來務工人員（本政策所指優秀外來務工人員是指獲得國家、本省、本市及縣（市）區級人民政府授予的“勞動模范”、“先進生產者”榮譽稱號的；獲得國家、本省、本市及縣（市）區級黨委授予的“優秀共產黨員”榮譽稱號的；獲得本市有關市級部門、單位授予的“首席工人”、“外來務工明星”榮譽稱號的人員）；
（四）在實施范圍內購置限價房的外來務工人員。
四、落戶條件
（一）申請辦理購房落戶必須持有所購房屋產權證明；
（二）所購房屋用途必須為住宅，產權類別必須為私有，申請人己實際居住；
（三）落戶申請人應為房屋產權所有人，系國內常住戶口居民（不包括港澳臺居民），應在該住房所在地落實非農業戶口；
（四）房屋產權所有人為未成年人的（年齡在18周歲以下），在申請購房落戶時必須隨父母一并遷入；房屋產權為2人以上共有的，僅限其中一人適用購房落戶政策，其他共有人不再適用該政策。
五、所需證明材料：
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2016寧波買房新政策：一、商業貸款目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；二、公積金貸款購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90
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你好，據了解寧波買房入戶政策具體是1、申請辦理購房落戶必須持有所購房屋產權證明2、所購房屋用途必須為住宅，產權類別必須為私有，申請人己實際居住3、落戶申請人應為房屋產權所有人，系國內常住戶口居民(不包括港澳臺居民)，應在該住房所在地落實非農業戶口4、房屋產權所有人為未成年人的(年齡在18周歲以下)，在申請購房落戶時必須隨父母一并遷入;房屋產權為2人以上共有的，僅限其中一人適用購房落戶政策，其他共有人不再適用該政策。希望我的回答對你有幫助。
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2016寧波買房新政策：一、商業貸款目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；二、公積金貸款購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90
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申請者年齡限45周歲以下，單套住房面積需達100平方米以上
(寧波)市政府常務會議去年12月審議通過了《關于加強住房保障促進房地產市場穩定健康發展的若干意見》，決定在寧波市區實行購房落戶政策，并制定了有關實施細則。昨天下午，市公安局再次召開關于市區實行購房落戶政策的研討會，決定從今天起正式開始受理購房落戶申請。
實施范圍擴至六區
記者了解到，新的購房落戶政策的實施范圍擴大為海曙、江東(包括高新區新明街道)、江北、鎮海、北侖(包括大榭開發區)、鄞州(包括東錢湖旅游度假區和高新區梅墟街道)市六區行政區劃范圍。購房落戶政策適用于2008年12月31日起取得住房所有權的有關人員，對于2007年9月1日到2008年12月30日期間購房的，符合購房落戶相關申請條件的，也參照現行政策執行。
四類人員可以申請
據介紹，四類人員可成為購房落戶的申請者，包括在上述適用時限、實施范圍內購置住房，單套建筑面積達到100平方米(包括100平方米)以上，年齡在45周歲(包括45周歲、以受理落戶申請日期為限)以下的人員；經人事部門核準調入市區工作，并在實施范圍內購置住房的引進人才；在實施范圍內購置住房，符合《寧波市優秀外來務工人員戶籍登記管理辦法》條件的優秀外來務工人員；在實施范圍內購置限價房的外來務工人員。
四項落戶限制條件
此外，申請者還要注意四項落戶限制條件。第一，申請辦理購房落戶必須持有所購房屋產權證明；第二，所購房屋用途必須為住宅，產權類別必須為私有，申請人已實際居住；第三，落戶申請人應為房屋產權所有人，系國內常住戶口居民(不包括港澳臺居民)，應在該住房所在地落實非農業戶口；第四，房屋產權人為未成年人的(年齡在18周歲以下)，在申請購房落戶時必須隨父母一并遷入；房屋產權為2人以上共有的，僅限其中一人適用購房落戶政策，其他共有人不再適用該政策。
希望以上可以幫助到你。
