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你好。土地出讓年限是：原土地是住宅用地，原本是70年使用年限，但由于開發時間拖延導致最終使用時間縮短；房屋所在土地為商住兩用，房屋土地的使用年限按照商業用地50年年限來處理；可以根據這兩個情況自己了解。希望我的回答可以幫到你。
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土地出讓金是國家以土地所有者身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者時所收取的土地權益，以劃撥方式獲取的土地使用權發生轉讓、抵押等市場行為必須補辦出讓手續，交納出讓金，方可辦理土地登記，其出讓金數額計算方法如下：
來自求問土地出讓金如何使用2016-09-05 -
土地出讓金不是簡單的地價。對于住宅等項目，采用招標、拍賣的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價。可是對于經濟適用房、廉租房、配套房等項目，以及開發園區等工業項目，往往不是依靠完全的市場調節，土地出讓金就帶有稅費的性質
來自土地出讓金如何收取？2015-05-13 -
第一、政府主導拆遷，土地出讓金返還用于建設購買安置回遷房 某房地產開發企業通過招拍掛購入土地100畝，與國土部門簽訂的出讓合同價格為10000 萬元，企業已繳納10000 萬元。協議約定，在土地出讓金入庫后以財政支
來自土地出讓金流程有哪些2015-05-16 -
需要變更 如果土地使用權在無形資產里核算，則增加無形資產 如果在固定資產-房屋里核算則增加固定資產。
來自土地出讓金如何入賬？2015-05-08 -
可以拒絕繳納，應該土地出讓金本來就應該買方繳納。除非你們合同約定啦有你繳納，如果沒有約定，就是買方交。1.什么是土地出讓金：土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全
來自土地出讓金由誰交？2017-06-06
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