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求解二手房貸款如何審批

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提問者:彭博文| 商丘| 789次瀏覽
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已有3條回答

昊昊哈哈
回答數(shù):14204 | 被采納數(shù):5

首先依據(jù)的是銀行自己的評估系統(tǒng)給出的評估凈值,然后再看買賣雙方真實的合同成交價,按照孰低的原則為依據(jù)!這是貸款成數(shù)和金額的標準 要提高貸款成功率,需要買方多提供更多的資產(chǎn)證明和銀行流水。


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請叫我郭堅強
回答數(shù):51641 | 被采納數(shù):15

1、買賣雙方帶齊相關材料到銀行領取并填寫二手房個人借款申請表,然后將所有審批材料交給工作人員審閱、評估,給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時間做驗房評估(估機構是銀行指定聯(lián)系的,不用你找)。
2、完成評估后,評估機構向銀行出具評估報告,一般3-5個工作日內即可完成,交易方需交納評估費。
3、銀行對貸款申請人進行資質審核,以及貸款額度、期限等方面的審批,一般1-2天即可完成。
4、交首付,辦理過戶審批通過后,買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員辦理房屋產(chǎn)權過戶,過戶當天便可完成,房產(chǎn)證大概要等待20天左右才能到手。
5、銀行放貸買方領到房產(chǎn)證后,辦理房產(chǎn)抵押登記和保險,然后辦理貸款發(fā)放手續(xù),銀行便向賣方賬戶存入房款,買方則開始依照合同按期償還本期。


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阿杰123
回答數(shù):86600 | 被采納數(shù):23

一般情況下,是過完戶,5個工作日后去交稅領證,把新的房產(chǎn)證傳給銀行,銀行當天或者第二天就會放首期款。再5個工作日之后,抵押完畢,銀行就會放尾款了。 但是如果當?shù)刭J款銀行額度緊張,這就不一定了·


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