請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
作為購(gòu)房者來(lái)講，是老百姓一生當(dāng)中一個(gè)非常重要的問題，就是說(shuō)先得安居才能樂業(yè)，所以，對(duì)于老百姓來(lái)講買一套稱心如意的住房是老百姓一個(gè)很重要的問題。但是在購(gòu)房過(guò)程中出現(xiàn)了很多問題，不時(shí)在報(bào)紙或者其他的新聞媒體上有所披露，其實(shí)，很多問題應(yīng)該說(shuō)是如果購(gòu)房者比較謹(jǐn)慎，對(duì)于購(gòu)房的知識(shí)比較了解，很多問題是可以避免的。
個(gè)人在購(gòu)房中，大體上分三個(gè)階段。
第一，購(gòu)房前的準(zhǔn)備，購(gòu)房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，就是你準(zhǔn)備購(gòu)買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對(duì)開發(fā)商的資信進(jìn)行一個(gè)了解，就是說(shuō)在購(gòu)房前購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)你選擇的物業(yè)項(xiàng)目有一些最基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點(diǎn)是對(duì)開發(fā)商的資信進(jìn)行了解。后面我會(huì)講開發(fā)商的資信應(yīng)該從哪幾個(gè)方面講。
第二，簽訂認(rèn)購(gòu)書和商品買賣合同，這里包括簽訂補(bǔ)充條款。購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書和商品買賣合同的時(shí)候，應(yīng)該注意到查驗(yàn)五證，我后面會(huì)講什么叫五證。交付定金，簽訂認(rèn)定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購(gòu)房款，辦理銷售或者叫預(yù)售登記，這是購(gòu)房中的第二個(gè)階段。
第三，交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記，就是開發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。具體講，涉及到一些法律問題。
您好，合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(也叫建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售預(yù)售許可證》；“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，這也是法律對(duì)銷售方的基本要求。所以買房的時(shí)候要注意證件的齊全，多注意。希望我的回答可以幫到您
1、地段
地段當(dāng)然是最為重要的因素了，我們買了房子是為了住，并不是放在那兒空著，所以要選好地段，生活工作都便利的地段！
2、交通
如果沒有好地段，有好的交通也可以拯救的，交通狀況可分為距離工作地點(diǎn)、與朋友居住地點(diǎn)相距、父母親戚遠(yuǎn)近，以及前往商業(yè)中心、娛樂休閑場(chǎng)所耗費(fèi)的時(shí)間長(zhǎng)短，均會(huì)對(duì)今后的工作、交際圈子、親戚往來(lái)產(chǎn)生較為深遠(yuǎn)地影響，因此所購(gòu)房屋的外交通狀況不可不察。
3、配套
居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，周邊配套服務(wù)設(shè)施是否方便，娛樂休閑設(shè)施是否豐富，對(duì)于居民生活質(zhì)量影響很大，也是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。了解樓盤配套情況主要分為小區(qū)周邊配套情況和小區(qū)內(nèi)部配套情況。
4、內(nèi)交通
小區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類。內(nèi)交通的合理性對(duì)于居住安全和環(huán)境的靜謐性是比較關(guān)鍵的,這也是在看房中容易忽略的問題
5、價(jià)格
體而言，購(gòu)房者看中某一樓盤后，應(yīng)當(dāng)盡力克制購(gòu)買沖動(dòng)，首要讀懂樓盤的價(jià)格；然后耐心地去了解本市及區(qū)域價(jià)格水平、樓盤的歷史價(jià)格變化，并對(duì)所有相中的樓盤進(jìn)行價(jià)格比較。
6、戶型
現(xiàn)在人們花自己的錢買房，當(dāng)然不是要買大的，而是要選好的。什么樣的房子好？好房子的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)強(qiáng)調(diào)符合人的居住行為，戶型的設(shè)計(jì)就尤為重要了。面對(duì)開發(fā)商提供的各種戶型，購(gòu)房者應(yīng)該怎樣來(lái)選擇呢？ 牢記：好戶型的選擇標(biāo)準(zhǔn)是布局合理、動(dòng)靜分區(qū)明晰、私密性好。
購(gòu)房應(yīng)該注意哪些問題
買房要注意哪些問題
新房裝修注意哪些問題
琉璃瓦廠
琉璃瓦哪家好
琉璃瓦
熱軋板價(jià)格
櫥柜門板價(jià)格是多少
木地板價(jià)格是多少
凱撒豪庭家具
-
我建議你選擇專業(yè)的裝飾公司，想這些問題都是能給你解決好了的。
來(lái)自購(gòu)房應(yīng)該注意哪些建筑風(fēng)水問題？2013-10-12 -
根據(jù)我的了解，一般需要注意以下幾點(diǎn) 1.審查開發(fā)商所提供的認(rèn)購(gòu)書中是否有不利于自己的條款。 2.注意認(rèn)購(gòu)書中對(duì)定金的處理規(guī)定。 3、對(duì)于出賣人的主體資格進(jìn)行審查。
來(lái)自誰(shuí)知道購(gòu)房需注意的問題有哪些？2016-08-14 -
你好，注意事項(xiàng)如下： 買房貸款條件： 1、擁有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明 2、擁有良好的信用記錄和自主還款意愿 3、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力 4、擁有穩(wěn)定的收
來(lái)自購(gòu)房貸款問題需要注意哪些？2017-04-03 -
只要持有有效護(hù)照就能在當(dāng)?shù)刭?gòu)房，如果是已經(jīng)有匈牙利身份的人，還需要出示永居卡或非永居卡。非歐盟國(guó)籍的購(gòu)房者都需要向匈牙利政府申請(qǐng)外國(guó)人購(gòu)房許可，簽署好購(gòu)房合同后由律師申請(qǐng)和辦理。一般布達(dá)佩斯市中心的公寓房每年如果不使用的
來(lái)自布達(dá)佩斯購(gòu)房需要注意哪些問題？2017-08-05 -
特別注意防水問題，屋頂滲水現(xiàn)象是很多購(gòu)房者經(jīng)常碰到的，長(zhǎng)時(shí)間的滲水會(huì)使墻壁斑駁、墻皮剝落，給生活帶來(lái)極大不便，所以在購(gòu)房前一定要自己考察一下房屋的防水效果。希望我能幫助到你。
來(lái)自我想問下購(gòu)房需注意哪些問題2016-10-24
微信公眾號(hào)
土巴兔APP