已有3條回答
1、按照現有的政策，房產個人所得稅有兩種計征方式，稅率為交易總額的2%或兩次交易差的20% ，這筆款項一般由賣方繳納。
2、以家庭為單位出售非少有住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭少有住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
3、如果是家庭少有住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產并取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的2%退還。
4、如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20%。
1.有原值憑證的房屋
應繳個稅=應納稅所得額×20％(注：稅法規定，財產轉讓所得的個人所得稅按20％的固定比例征收)
應納稅所得額=轉讓房屋所得－房屋原值－合理費用(裝修、手續費等)
2.無原值憑證的房屋
應繳個稅=住房轉讓收入×1％
你好，如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；
建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；
建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；
如果是二套房的話，不管面積大小統一為總房款的3%。
由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標準為總房款的1.5%。
-
你好，賣房子營業稅算法： 1房子滿五年唯一. 營業稅:免 個人所得稅:免 契稅:1%(首次購房且小于90平方)其它均1.5% 2房子滿五年不唯一。 營業稅:免 個人所得稅:1% 契稅:1%(首次購房且小于90平方)
來自哪位說一下賣房子營業稅怎么算2017-06-15 -
您是說要賣房子，還是說繼承房產？賣房一般房子不滿五年交5.6%的營業稅，和1%的個稅，如果滿五年，不是唯一一套住房交1%的個稅，滿五年唯一就沒有稅費，只有一些交易手續費。如果房產證要寫4個人的名字，也就幾十塊錢
來自誰能說下賣房子營業稅怎么算？2016-12-29 -
你好，買房子繳納的稅種叫做：契稅。 目前90平方米以下首次購房的按1%繳，90—140平方米按房價1.5%繳納，140平方米以上按房價3%繳納的。所以你144平方的房子是要按照3%繳納的。
來自哪個知道超過144平米房子稅怎么算2017-10-28 -
房產稅計算公式、最新房產稅計算方法、企業房產稅計算方法： 房產稅計稅方法 房產稅計稅依據 房產稅稅率 稅額計算公式 。 從價計征 房產余值 1.2% 全年應納稅額＝應稅房產原值×(1－扣除比例)
來自大家說說買房子的稅怎么算2016-03-25 -
第一、建筑面積90平米以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅; 第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅1.5%; 第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1%
來自我想問下契稅房子是怎么算的？2017-04-11
微信公眾號
土巴兔APP