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首付買房注意事項(xiàng):一、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了許可證,則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。購買時(shí)需要注意所購樓號(hào)在預(yù)售范圍內(nèi)。二、一定要采用房地產(chǎn)
1.貸款年限:普通住宅不超過20年; 2.年齡:貸款人年齡+貸款年限≤65年(各個(gè)銀行情況不太一樣); 3.貸款額度:二手房是評(píng)估價(jià)的7成(如果是二套房則為5成); 4.貸款利率:普通住宅按同期個(gè)人購房貸款利率執(zhí)行
1、房屋到期后是否能順利按期交付房屋; 2、房屋產(chǎn)權(quán)不確定的風(fēng)險(xiǎn)。如首付后房屋產(chǎn)權(quán)是否出現(xiàn)有提異議的第三者甚至由司法糾紛等情形; 3、銀行貸款是否能順利審批下來;目前因貸款不能按時(shí)發(fā)放出現(xiàn)的糾紛太多,要提前注意;
首先你選的樓層不是頂層。 9層到12層是揚(yáng)灰層,不好。 高層樓很高,水壓什么的上不去,有的樓層之間會(huì)有管道層,大概有2米高左右。白天感覺不到,晚上會(huì)比較吵。再就是注意下家里的臥室隔壁不要是電梯的上下通道。 如果你是當(dāng)官的