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買房交首付簽合同的時候注意事項有以下六點。
1首先，要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。這也是將來能否辦產權證的關鍵所在。
2其次，房屋買賣合同文本一定要規范，小伙伴們可以到房產局網站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀并認真填寫！
3第三，出賣人逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。
4第四，看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應明確規定每平方米價格，如果包括其他費用(如水暖、煤氣的初裝費等)應一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現金支付還是票據支付等。
5第五，面積確認以及面積差異處理，商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執行。3%是個分水嶺，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款，面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房，要么同開發商協商！所以只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明后，才能避免出現此類問題。
6最后，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等，及時提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關的權利，簽約是非常嚴肅的事情，也是一個法律行為，因此簽約前的了解十分重要！
可能這里沒有說得很完整，暫時能想到的就這么多了，也可以去問一下其他人。
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你好，先恭喜你要買房了，買房應該說是當下80、90后嘴上比較火詞匯，一般來說年輕人買新房，中年人買第二套房，打工者買二手房，各種各樣的買房需求滲透進我們的生活中，買房是對于大部分來說是一件很重要的事，所以買房前務必要先了
來自誰可以告知買房首付需要注意什么？簡單講一下？2016-12-22 -
購房首付主要注意以下幾個方面： 1、房屋到期后是否能順利按期交付房屋； 2、房屋產權不確定的風險。如首付后房屋產權是否出現有提異議的第三者甚至由司法糾紛等情形； 3、銀行貸款是否能順利審批下來；目前因貸款不能按時發
來自麻煩誰能說一下買房首付時需要注意什么2016-11-03 -
購房首付分為商住房，住宅房和門面房1、商住房的首付是最低需要首付房款總價的50%2、住宅房的首付是最低需要首付房款總價的30%3、門面房的首付是最低需要首付房款總價的50%
來自我想知道一下買房怎樣首付？有什么要注意的？2016-12-22 -
購房首付主要注意以下幾個方面： 1、房屋到期后是否能順利按期交付房屋； 2、房屋產權不確定的風險。如首付后房屋產權是否出現有提異議的第三者甚至由司法糾紛等情形； 3、銀行貸款是否能順利審批下來；目前因貸款不能按時發
來自麻煩誰能說一下買房交首付要注意什么2016-10-30 -
首付一般是你買房子的那個售樓部他們定的50%，先看了幾個樓盤，對比了一下地點啊，價位啊，還有物業公司也很重要，選好之后就去售樓部再問一些你想知道的問題，確定后就可以選樓層，戶型，選好之后交定金，然后再三天之內那他們要求的
來自買房交首付需要注意什么？首付怎么計算？2016-12-22
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