1、初審:
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①借款人公積金貸款還清后,再次申請(qǐng)單人貸款時(shí),額度不超過個(gè)人及家庭最高額度與個(gè)人及家庭已貸額度(包括已審批額和在外地公積金中心辦理的公積金貸款,下同)的差額;再次申請(qǐng)夫妻雙人貸款時(shí),額度不超過家庭最高貸款最高額度與家庭
公積金貸款額度的計(jì)算公式為:貸款職工公積金月繳存額/繳存比例×0.45(還貸能力系數(shù))×12個(gè)月×實(shí)際可貸年限(距離法定退休的年齡,不超過30年)。
1、初審:由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查,包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以后,由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。 2、評(píng)估:申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu),對(duì)所購(gòu)
據(jù)我所知現(xiàn)在住房公積金貸款規(guī)定將新建商品房貸款最高貸款額度提高到80萬(wàn)元,二手房貸款提高到70萬(wàn)元,只不過二手房不滿5年的房子要額外繳納總房款5%的營(yíng)業(yè)稅,一般都是要找一個(gè)中介方來辦理各種手續(xù),這部分稅費(fèi)不計(jì)入總房款
申請(qǐng)住房公積金貸款,需要先滿足如下基本條件: 1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份,具有完全民事行為能力; 2、已簽訂合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議,并按規(guī)定比例交納首期購(gòu)房款; 3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,有按時(shí)償還貸