武漢購房貸款政策:外籍戶籍人員在漢購房必須提供2年社保是武漢限購政策的明文規定,2014年下半年,武漢在原限購政策上進行松綁調整的內部會議后,主要松綁的內容包括四個方面:一、武漢6個遠城區,及東湖高新區,東湖風景區、化工新區、武漢開發區等四個新城區,外地人購房,要求提供的社保及納稅證明由原來的2年變為1年以內任意一個月即可;二、140平以上戶型,全市范圍不限購,含新房、二手房;三、2002年以后畢業的大學及以上學歷者,提供1個月的社保繳納記錄即可在中心城區購房(一個月即可);四、武漢房管局將與銀監局討論,關于降低房貸利率的可能性。未調整的地方,按原政策執行。所以,你要是人民幣多,第二條就符合你的要求,140平方米以上,不需要提供社保。
【導語】:在2011年1月武漢限購令開始實施,到今天的取消,限購令在江城生存了3年多,那么在這個期間它經歷了什么呢?2011年1月武漢正式出臺商品住房限購令,為“N+1”模式。規定本地家庭限新購一套房。不能提供本地納稅證明或社保繳納證明的外地居民,暫停在中心城區購買新建商品房。2011年2月漢版“國八條”出臺:擁有兩套住房的本地居民,將不能再買房,外地人限買一套,武漢成為全國第18個宣布實施限購政策的城市。2011年4月武漢對在漢購房者提高要求,必須提供近兩年滿一年的個人所得稅納稅證明,或近兩年滿一年的社保繳納證明。2013年11月武漢市出臺“漢七條”樓市調控新政規定,外地戶籍居民在漢購房,必須在漢繳稅或繳納社會保險年限,由之前的1年調整為2年,并僅限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。2013年11月中國人民銀行武漢分行宣布,武漢貸款購買二套房,在11月27日前買的二套房、已簽訂認購書且交付定金,或已交付首付款、未正式網簽合同的家庭,如能提供認購書及定金電子進賬單原件或首付款電子進賬單原件,則仍執行首付六成政策,其余首付比例從此前的六成提至七成。2014年1月武漢對住房公積金貸款和提取政策進行調整,對首套房、二套房的貸款收緊,實行“認房又認公積金貸款”政策,即此前買房時沒動用過公積金,后來用公積金貸款再買房時,也算作二套房。2014年7月武漢對限購政策作出調整,規定140平米以上房源不再限購;在7個遠城區和東湖風景區、東湖高新技術開發區、武漢經開區和化工新區買房,只需提供1個月的社保或納稅證明材料即可。2014年9月15日省住建廳下發《關于促進全省房地產市場平穩健康發展的若干意見》,共有20條,其中明確提到,武漢市要根據市場變化適時調整放開住房限購等政策。2014年9月23日武漢宣布自9月24日起全面取消限購,執行3年多的樓市限購政策正式退出歷史舞臺。