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不管是40年、50年還是70年,都有到期的時候,土地使用年限到期后,只要房子還能住,就都得續簽土地。這就是關鍵了,怎么續簽續簽金額怎么計算其實在2007年的《物權法》中,已經規定了房屋70年產權到期之后,自動續取。也就是說,國家不會贖回房屋,它自動劃分到房主的名義下。至于到期以后是免費獲得還是收費獲得產權對此,裝修'>上海一名房地產研究專家認為,如今房屋統一登記之后,這方面更加不會有太多問題,因為個人名下的不動產通過登記已經明確,接下來在產權到期后,是免費獲得還是收費獲得產權,國家會根據當時的情況來決定,“收費的可能性比較大。
1.產權到期可以續，需繳納一定費用2.同樣的房子，建議40年產權的可以參考40/70*6000，也就是七分之四乘6000，但是通常40年產權的價格會高于這個數，而且40年產權的地不是作為住宅用地批下來的，40年一般是工業用地，50年是商業用地
商品房70年產權，到底是什么意思？一、這里先搞清二個概念，即“土地使用權”與“房屋產權”。70年產權，實際上是指土地使用權；而地上的房屋所有權是永久的，只要房子不倒塌，永遠是房主的。不存在70年的問題。二、房屋70年產權到期后，怎么辦？土地使用權是有期限的，比較常見的是40年、50年和70年。房子的所有權卻是永久的，只要房子不塌(設計壽命一般為50年)，這房子就一直是產權人的，但土地是國家的。1、按法理，如果到期未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。2、如果提出續期申請，根據法律規定沒有批準續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。現在，國家規定，住宅產權期滿后可自動續期。但再次申請土地使用需要補繳多少土地出讓金，應該以什么樣的標準補繳，擁有房屋產權的業主是否愿意繳，能否繳得起，一旦有房屋業主不愿意繳納，土地上的房屋該怎么處理？這一系列的問題暫時還沒有明確的政策能夠回答。
你好，50年產權的房子屬于工業用地。50年產權房需要注意這些：1、普通住宅產權70年，50年為工業工地。2、50年產權房貸款最多10年，利率上浮10%3、50年產權房子不通天然氣，水電成本翻倍
首先我們應該有個概念，土地是國有的，我們只具有房屋的所有權，但是建房屋的這塊地是不屬于我們的，現在的房子一般都是70年產權，您在您的國有土地使用權證上就可以看到自己的房子產權的截止日期。產權過了怎么辦？《城市房地產管理》中的第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續使用，應當至遲與屆滿前一年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地，應當予以批準。續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。到期了如果房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補交土地稅。房產產權期限是指房子所占的土地的使用權，而不是房子所有權本身。國家規定，城鎮建設用地為國家所有，個人和企業可以有償使用和交易使用權。住宅的使用權限是70年，從該地取得日算起。購房者只要有合法的產權證，房子就是私人財產，不屬于國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權。
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到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。房子產權到期后可以 1、允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申請的期限，
來自請教下房子40年產權到期后怎么辦？2015-12-17 -
你好，50年產權的房子屬于工業用地。50年產權房需要注意這些：1、普通住宅產權70年，50年為工業工地。2、50年產權房貸款最多10年，利率上浮10%3、50年產權房子不通天然氣，水電成本翻倍
來自70年產權的房子能買嗎？到期后怎么辦？2016-12-29 -
到期如果還能住，繳納土地出讓金，讓土地使用權延期。除此之外，還請你根據我所說的合理想象：按照當前科技水平，你的鋼筋混凝土房子設計使用（安全使用）年限為50年。40年后你的房子就準危房。70年產權的房子也是一樣。常用方法是
來自懂的講下40年產權房子到期后怎么辦？2017-05-15 -
產權到期可以續，需繳納一定費用，同樣的房子，建議40年產權的可以參考40/70*6000，也就是七分之四乘6000，但是通常40年產權的價格會高于這個數，而且40年產權的地不是作為住宅用地批下來的，40年一般是工業用地，
來自哪位可以指點下40年產權房子到期怎么辦2017-11-09 -
房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權。希望對您有用
來自70年產權的房子到期后怎么辦2016-04-14
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