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購房合同貸款一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。不過，既然房子是按揭房，沒有房產證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業務，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以辦理。如果個人想用按揭房找別的銀行或者擔保公司辦理二次抵押貸款。就要求先向銀行申請房產證，然后再辦理按揭房二次抵押貸款。個人也可以找當地中介擔保公司給按揭房墊資，先將房子從銀行贖出來，再用房子在擔保公司辦理房產抵押貸款。而對于只有購房合同的按揭房，如果要辦理房產抵押貸款，只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。個人所需的貸款額度不高的話，也可以直接到銀行申請個人消費貸款或者經營貸款。
一般來說，按揭房產辦理二次抵押貸款，只需要提供二代身份證和房產證明即可。房產證明最好是房產證，若沒有房產證，可以提供房貸合同和近三個月的還款流水。因此，按揭房在辦理二次抵押貸款前，借款人可以先向當地貸款機構詳細咨詢了解，然后再根據自身的實際情況申請貸款。
申請裝修'>太原按揭房二次抵押貸款有前提條件要求：1、已辦理房產證。2、房產減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多，比如房產值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。3、二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。4、如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。
一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。不過，既然房子是按揭房，沒有房產證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業務，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以辦理。
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合肥房屋二次貸款分為經營性貸款和消費性貸款，辦理也比較簡單，首先您房子得有一定殘值，其次是您的個人征信不能差，征信要求一般是兩個月內查詢不能超9次，半年內不要有逾期，利息在5厘多先息后本，期限是三年到五年。下款在3天左右
來自求解合肥按揭房二次抵押貸款如何辦理？2020-05-24 -
重慶按揭房二次抵押貸款如何辦理流程如下:帶上如上資料到貸款公司簽訂貸款合同，查征信審批，初審通過，貸款公司打電話核實交上去的資料，審批通過，簽訂放款合同，當房管局辦理二次抵押的他權，貸款公司放款
來自請問重慶按揭房二次抵押貸款如何辦理？2017-04-16 -
店面可以按揭的。但是出具的收入證明中的月收入需要提高。比如說你以前按揭商鋪每月還款5000元，當時出具的收入需要在10000元/月以上；現在又要按揭住房每月還款2000元。那現在出具的收入證明就要在14000元/月以上。
來自以前買店面正在按揭中，現在買房還能貸款嗎？正在按揭還款的房子可以申請二次2016-12-29 -
你好這種是按程序走的，首先你應該在當地找一家正規擔保公司，然后和擔保公司進行洽談并與銀行簽訂貸款償還協議，簽訂協議后，再與擔保公司簽訂協議，銀行同意后擔保公司墊資幫助借款人還清貸款本息，然后你再辦理解除抵押登記手續，然后
來自按揭房產抵押貸款怎么申請？2016-09-25 -
按揭房二次貸款申請能通過 按揭房二次抵押貸款流程：評估—銀行面簽—銀行批貸—還上一家銀行貸款—建委解壓—抵押登記——銀行取回他項權利證—銀行放款至借款人賬戶中—客戶取回房產證原件—業務完成
來自按揭房二次貸款申請能通過嗎？2015-11-15
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