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你好，按揭房屋二次抵押貸款，是指用按揭房屋向銀行申請二次抵押貸款，以現有房屋的價值來評估，所得款可以用于周轉經營的，可以循環授信30年。但是在第二家銀行放款前，客戶必須還清第一家銀行的尾款，所以必須找正規的貸款公司幫助辦理，裝修'>北京正規貸款公司--北京澤元信德，專業辦理北京地區房屋貸款，房屋抵押貸款，房屋二次抵押貸款，銀行貸款，個人汽車貸款，汽車短期抵押貸款等各類貸款服務。房屋抵押貸款要求：北京能上市的房屋均可辦銀行貸款，著急用錢的客戶可以先放款。汽車抵押貸款。全國范圍內的汽車均可，只要材料齊全，最快半小時辦好。
北京如何辦理公積金貸款買房:1、申請人攜資料到公積金管理中心咨詢、申請、填寫申請表；2、公積金管理中心審批后向申請人發放委托通知書；3、申請人領取通知書后攜帶所有原件到當地的銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續；4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；5、申請人持保證后的借款合同(抵押合同)等到當地宿遷市房地產管理處辦理抵押登記；6、申請人持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書到當地的住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。
我也是剛好有接觸這塊，這里一起看看房子有貸款到底能不能過戶吧，還貸期間的商品房本來是不可以出售的，但是現在可以采取轉按揭的方式出售商品房。“轉按揭”的推出，引起了廣大購房者的關注。那么，到底什么是“轉按揭”？“轉按揭”到底適合于哪些購房人？以及如何辦理“轉按揭”呢？下面就將“轉按揭”的相關知識介紹如下，以供你參考。“轉按揭”就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。“轉按揭”的實質就是已購房產的借款人主體的變更。也就是說，購房人在未還清貸款時，可以轉讓或出售該房產；買入該房產的人，又可以向銀行申請二手房貸款。購房者也可以在收入低、償還貸款能力不足時購買較便宜的住房，待收入提高、償還能力增強后，將第一套房轉賣給他人，再購買條件較好的住房。發生“轉按揭”情況主要有兩種：一種是借款人無力償還貸款，房產轉移由銀行進行處置所發生的貸款主體的變更；另一種則是由房產的轉讓發生了產權關系變化，使貸款主體也發生改變。這其中，變更借款人的簡稱“轉按”，延長原借款期限的稱為“加按”，變更抵押物稱為“換按”。■如何辦理“轉按揭”？目前，個人住房轉按貸款一般是發生在同一銀行之間，其中，中國工行北京市分行“轉按揭”操作具體程序為：首先是銀行將重新審核“按揭房”的合法性，并按照新買主的收入情況，重新審核新買主也就是新的借款人的還款能力，并確定新買主的貸款金額、期限和利率。其次是銀行核實新的保證人資格或落實新的抵押物。第三，新買主經審核合格后，如果轉讓的房屋產權證還沒有辦理，那么新買主可與開發商簽訂新的購房合同；如果房屋產權證已經辦理，那么新舊買主可直接簽訂購房合同。第四，如果新買主用新購置的房產作抵押，則須重新為抵押物辦理保險。第五，銀行與新買主就新的貸款金額和抵押物重新簽訂借款合同、保證合同、抵押合同，辦理抵押登記手續，發放貸款。同時，終止原借款合同，收回原貸款，撤消原抵押登記手續。未取得產權證如何辦理“轉按揭”？如果購房人還未還清購房貸款，并且還未辦理房屋產權證前，那么需要辦理再轉讓時，該購房人需要與開發商之間簽署中止買賣合同的協議，由新的購房人與開發商簽署新的買賣合同，同時銀行對新的購房人資信進行審查后，由貸款銀行與新購房人簽署新抵押借款合同，同時中止您與貸款銀行之間的抵押借款合同。這里說的比較清楚了哦，希望對你有幫助哦，對我的回答滿意的會可以給我一個贊吧，謝謝!
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公積金貸款在資料全部齊全的情況下，一般需要1-2周放款，區別于商業貸款需要等規模具體要幾天，這個不好說，得看經辦行的辦事效率了，但是公積金貸款一般一般不會超過15天。
來自公積金貸款一般多久可以放款2016-01-31 -
前后大概在半個月就可以辦完,1.先申請抵押,2.在評估公司看房評估,3.做抵押,4.拿到他項權利證,5.銀行放款. 各地的時間有少許差異,希望我的回答能夠幫助到你。
來自一般來說房屋抵押貸款多久下款？2017-05-29 -
1、已有住房且有房產證：持房產證（須是本人的）、公積金支取申請審批表（去公積金中心領取并拿回單位蓋章且填寫單位的公積金帳號；規模大的單位一般財務部門會存有這樣的表格）、本人的身份證，到所在城市的公積金中心辦理審核，然后到
來自房產證抵押貸款放款一般需要多長時間？2016-12-29 -
房產抵押貸款主要看你是在哪里辦的貸款，如果是銀行貸款大約是需要兩周或者更長的時間，而如果是小額貸款公司的貸款則需要一到兩天的時間，基本上房產評估價值之后，去房產局辦理抵押他項之后就可以放款的。只是利息要高于銀行利息，可能
來自房產證抵押貸款放款一般需要多長時間？2016-08-10 -
1、如果是新房抵押，最長貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。 2、而具體房產抵押貸款能貸多少，這并沒有具體標準可循。
來自寧波房子抵押貸款一般多久可以辦下來？2015-12-28
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