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購買商品房你會看房屋價格，看地段、看戶型、看樓層等很多因素，但你關注過房屋產權年限嗎一般情況下，開發商銷售住宅時會對外說產權70年，銷售商鋪會說產權40年之類的，然而，所買的房子真的有70年、40年嗎房屋產權年限是什么意思呢什么是房屋產權年限業內人士指出，房屋產權年限是指房屋建筑產權的歸屬年限，按建筑類型用地性質不同可劃分為民用住宅建筑，商用建筑和工業用建筑。一般情況下，住宅用地產權年限是70年；綜合用地產權年限是50年；商業用地產權年限是40年。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二行規定：“土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：1.居住用地70年；2.工業用地50年；3.教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；4.商業、旅游、娛樂用地40年；5.綜合或者其他用地50年。”房屋產權年限從批地之日算房屋產權年限分兩個概念：一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權的年限。房屋是個人的私人財產，享有永久的所有權和使用權。土地是國家的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的。實際上，現在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30～60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發周期，最短也得1～2年，到業主使用時，年限就不到70年了，如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手，就更短了，有可能是60年、50年、40年、30年。房屋產權年限期滿可自動續期我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長于這個年限。這個問題對于私人購房尤其顯得重要，不少業主在購房時不禁產生疑問：當使用期限到了之后，房子還屬于自己嗎《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
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你好，很榮幸回答你的問題，從房屋所在的土地從國土部門轉移到開發商之日起計，商業40年、工業和公寓50年、住宅70年就是產權年限。并非從購買之日起算，購買之日有可以已建多年沒建成的例子很多
來自產權年限是什么意思？2015-06-20 -
房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。
來自產權年限是什么意思2017-04-25 -
我國是社會主義國家，在我國土地是屬于國家的，個人對土地只有使用權，所以就有了產權年限這個概念，所謂的產權年限指的并不是建筑的使用期限，而是建筑占據的土地的使用期限。產權年限50年是什么意思？所謂房屋產權年限，指的是房屋建
來自產權年限50年是什么意思？50年產權年限到期后會怎樣？2017-06-16 -
買房子70年產權什么意思：70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權的年限。國家規定，城鎮建設用地土地實行國有，個人和企業可以有償使用以及交易使用權。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而
來自買房產權50年是什么意思？70年又是什么意思？2016-12-29 -
房子買了就永遠是屬于我們的了？其實很多朋友都抱有這樣的想法，但是這個想法真的對嗎？當然不是的！因為我們在考慮房產的同時也需要考慮到土地產權的問題，而土地是歸屬于國家所有的，并非是我們可以買下的，因為土地產權具有期限，而這
來自土地產權70年是什么意思？土地產權70年之后怎么處理？2017-06-13
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