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常見的二手房貸款問題都有哪些?如何解釋這個呢

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提問者:林鴻德| 四平| 619次瀏覽
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已有2條回答

姚孟樂
回答數(shù):4749 | 被采納數(shù):0

你好,首先我們要了解購房者有沒有房產(chǎn),有一套還是兩套。1、如果購房者沒有房產(chǎn)的,也就是首套二手房,那么二手房貸的首付不低于30%,這里說的30%值得不是成交較而是評估價。而二手房貸款式根據(jù)二手房評估作為參考的,而一般評估價都低于市場價格。2、如果購房者都有了一套房產(chǎn),那么他在二手房首付的時候比例就應(yīng)該是70%左右,而基準(zhǔn)利率目前為6.55%部分銀行首套可以做到85折。3、三套房產(chǎn)的情況,如果需要向銀行貸款購買二手房的話那么根據(jù)規(guī)定是不予貸款的。二手房貸款首付比例為多少分為以下三種個情況。1、如果上家已經(jīng)還清了房貸,而且購房者資質(zhì)很好,就能獲得只用支付2成的二手房貸款首付。2、如果上家已經(jīng)沒有償還清楚貸款的,而且還要求購房者配合還貸的情況,最安全的做法是走資金監(jiān)管程序。這樣首付3成的二手房貸即可。3、如果購房者資金充足,可以一次性支付清楚,這樣就不存在首付和房貸的問題了。


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柯慕梅
回答數(shù):3803 | 被采納數(shù):2

1、如果購房者沒有房產(chǎn)的,也就是首套二手房,那么二手房貸的首付不低于30%,這里說的30%值得不是成交較而是評估價。而二手房貸款式根據(jù)二手房評估作為參考的,而一般評估價都低于市場價格。2、如果購房者都有了一套房產(chǎn),那么他在二手房首付的時候比例就應(yīng)該是70%左右,而基準(zhǔn)利率目前為6.55%部分銀行首套可以做到85折。3、三套房產(chǎn)的情況,如果需要向銀行貸款購買二手房的話那么根據(jù)規(guī)定是不予貸款的。二手房貸款首付比例為多少分為以下三種個情況。1、如果上家已經(jīng)還清了房貸,而且購房者資質(zhì)很好,就能獲得只用支付2成的二手房貸款首付。2、如果上家已經(jīng)沒有償還清楚貸款的,而且還要求購房者配合還貸的情況,最安全的做法是走資金監(jiān)管程序。這樣首付3成的二手房貸即可。3、如果購房者資金充足,可以一次性支付清楚,這樣就不存在首付和房貸的問題了。


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