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次渠小產權房和使用權房區別主要是：房產證上寫：權屬性質：國有土地建設用地使用權使用權取得方式：出讓憑這兩點，即可確認你的房屋所有權是指通俗說的“大產權房”，“小產權房”是指在集體土地上建設的房屋，即不能上市，不能分割，具有限制產權。居住用地的土地出讓最高年限為70年，一般開發商在取得土地時未必是按最高年限取得，而且從建設到出售須要一段時間。從我本地來看，開發商取得開發用地用于建造房屋的多為50年，減去從開發到出售用去的年限，到過戶給你時，土地使用權一般不滿50年。
1、什么是小產權房。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，所以叫做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。2、小產權房可以買賣，但是存在風險。根據《國務院關于繼續積極穩妥地進行城鎮住房制度改革的通知》，職工購買公有住宅，在國家規定的住房面積內，可以按標準價出售。職工購房后另外擁有部分產權，可以繼承和出售，但出售要在購買5年以后才能進行，原售房的產權單位有優先購買權，售房的收入在扣除相關稅費后，按個人與單位或政府各自所占的產權比例進行分配。從這里可以看出部分產權和全部產權的一些區別。部分產權與全部產權的不同之處在于，部分產權是強調永久使用權和繼承權，而對收益權和處分權的行使則限定在一定范圍之內。小產權房是一個狹義概念，通過政府批準有正規建設手續的新民居是合法的，可以長久擁有居住。對沒有合法建設手續的房屋，不要去買這個才是真正的小產權，它不合法隨時會被強制拆除。
大產權即完全產權，包括房產使用權證與國有土地使用權。大產權的房屋在進入二級市場時，無需繳納土地出讓金和收益收成。小產權即不完全產權，只包括房屋的使用權，它與大產權的本質區別在于土地使用權。通俗的解釋，買的房再轉讓時不用再交土地出讓金的叫“大產權”，再轉讓時要補繳土地出讓金的叫“小產權”。
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水管大家一定不陌生，就是傳輸水的一個管道，畢竟水電是“隱蔽工程”，現代裝修水管都是采用埋墻式施工，如果水管滲漏和爆裂將帶來難以彌補的后果，所以安裝完以后一定要進行測壓，那么家裝水管打壓試驗步驟是什么樣的？1、直至管道內充
來自水管打壓器使用步驟是什么？麻煩詳細說說哈？2017-04-12 -
1：你這個房子就是小產權房，國家規定小產權房是違法的。2：小產權房不是商品房得不到法律保護，3:小產權土地屬于集體土地。歸村集體經濟合作組織和村委會所有，不可以分割辦理個人土地證。4:小產權不可以辦理抵押貸款希望可以幫助
來自小產權房子辦房產證具體怎么操作？麻煩詳細說說。2016-12-29 -
房公積金中心日前發文,表示支持居民購買自住型商品房,最高貸款120萬元。市公積金中心表示,為進一步支持居民購買自住型商品房,滿足繳存職工購買首套自住住房的住房公積金個人貸款需求,經與市住保辦溝通,鑒于自住型商品房具有政策
來自自住型商品房和限價房的區別是什么？麻煩詳細說一下。2016-12-29 -
產權一般在我國由兩層含義構成：一是房屋產權（一般由房管部門頒發房屋產權證）二是土地使用權（一般由國土部門發放國有土地使用權證），你所謂的產權多少年其實指的是土地使用權的年限，我國相關法律對土地使用權的最高年限都有規定：商
來自城市買房使用權一般是多少年？麻煩詳細說一下。2017-02-10 -
澳柯瑪整體廚房給出以下價格建議你參考一下：澳柯瑪整體廚房報價:3899.00元/個家庭系列整體廚房整體櫥柜報價:5000.00元價格來源網絡，僅供參考。
來自廚房用紙卷紙和抽紙有什么區別？麻煩詳細說說？2016-12-16
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