公積金提前還貸條件具體是:1、一年期貸款:可提前還,必須一次還清。利息按實際占用天數結息。2、多年期貸款可采用等額本金和等額本息兩種方式。①等額本金還款方式:每月還款本金額=貸款金額÷貸款月數、貸款利息=上期剩余本金額×
等額本息特點是每個月還的錢數是一樣的,等額本金的特點是開始的時候每個月還的錢很多,越往后還的越少,每個月還的額度是不一樣的,假如你是貸了20年想提前還的話,如果你還清的越早,等額本金就越劃算,但是壓力大;如果你想規規矩矩
假定是基準利率6.55%,貸款30年,月供1080.11,利息共計21.88萬;貸款20年,月供1272.48,利息共計13.5萬。 提前還款一般是有違約金的,大約是提前還款額的1% 提前還款只是本金,沒有利息 各
等額本息的特點是本金遞增,利息遞減,月供平均,等額本金的特點是利息遞減,本金平均,月供遞減,對于個人來說,資金充足,而且一定要提前還款,等額本金合適,如果資金不是很充足,僅能負擔均衡的月供,而且不一定要提前還款,等額本息
實質上兩種貸款方式是一致的,沒有優劣之分。只有在需求的不同時,才有不同的選擇。因為等額本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息,所以適合有一定積蓄,但收入可能持平或下降、生活負擔日益加重、并且沒有打算提前還款的人群。而等額本