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等額本金和等額本息哪個好?

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提問者:于惠美| 三亞| 970次瀏覽
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已有5條回答

回答數:30831 | 被采納數:96

你好,貸款20W左右,個人感覺等額本金好些,本身利息要比等額本息少,而且還款壓力不是很大。我個人也準備買房97平,7300,首付不到30W,準備等額本金貸款,前期壓力大些,畢竟到后面還的越來越少,心里壓力會越來越小,等額本息每月還一個數,也太枯燥,沒什么盼頭。希望你能看明白,謝謝


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回答數:1274 | 被采納數:8

等額本金的話前期還貸費用高,后期慢慢減少,總利息少;
等額本息還款,每個月還款費用相同,但總利息較多,前期基本上是還利息,本金還的比較少


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bay215
回答數:1360 | 被采納數:0

等額本息的好處就是每月都是一樣的,而且壓力比較小。
等額本金的好處就是總的利息比較少, 80萬的貸款,30年,可以比等額本息少十多萬利息。但是前期的月供太高了,需要10年后才能回到等額本息的水平,然后再繼續逐月遞減。
其實,如果有計劃提前還款,等額本息也不比等額本金多太多的利息。
利率的是央行統一規定的,但是各家銀行可以提供不同的打折優惠。
中國銀行最低七五折,華夏等比較小的銀行反而可以提供最低七折的優惠。


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a1129449813
回答數:22381 | 被采納數:25

根據人群來說的,本金是最初還的多逐月遞減。本息是每個月還款都是同等的。無論是投資還是自住,80%以上的人群都是借助銀行的住房貸款完成投資置業的。雖然目前銀行提供的還款方式多達5種甚至更多,但是人們經常采用的就是等額本息與等額本金兩種方式。絕大部分購房者采取等額本息的還款方式,很少有人選擇等額本金的還款方式。殊不知,在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下,“等額本金還款法”的利息總額要少于“等額本息還款法”。特別是在當前利率發生明顯變動的情況下,等額本金還款法支付的利息總額更要明顯少于等額本息還款法。


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七月上
回答數:149380 | 被采納數:111

等額本金是優先還本金,第一筆還款最高,慢慢減少,利息和本金的總和比等額本息要少3萬左右。等額本息是每年每月還款一樣多。如果考慮通貨膨脹的話,錢越來越不值錢,那就等額本息好,不考慮,且經濟上能負擔起頭一年的還款,那明顯的等額本金好點。利息少點。


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