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不可能，銀行才不愿意冒這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)呢。必須有房產(chǎn)證，而且沒有抵押才能做貸款，貸款也是抵押貸款。有些擔(dān)保公司可以做二次抵押。
現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款已經(jīng)是商業(yè)經(jīng)營(yíng)的一種貸款，也是適應(yīng)了現(xiàn)在房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)，而農(nóng)行同樣也有經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款這個(gè)業(yè)務(wù)，對(duì)他們的發(fā)展也是有非常大的意義的。不管是什么貸款，包括經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款都是有它的一定風(fēng)險(xiǎn)的，那么在事前就要知道，一定要時(shí)刻的把握這個(gè)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)，市場(chǎng)的行情一直都在變，所以是要密切注意的。而經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款的時(shí)間是比較長(zhǎng)的，那么在這個(gè)貸款的過程中總會(huì)有不確定的因素發(fā)生，這里面的都是不可預(yù)料的。如果貸款人把不理想的房子抵押給銀行，而銀行在這個(gè)方面也沒有嚴(yán)格的執(zhí)行，那么就會(huì)對(duì)銀行帶來很大的損失。也是影響了貸款的安全。所以在辦理經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款之前，銀行一定要準(zhǔn)確的估計(jì)這個(gè)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值嗎，然后進(jìn)行估價(jià)貸款金額，一定要嚴(yán)格的制定貸款的用途。貸款人它的信用等級(jí)必須要高，財(cái)政的狀況必須要好，而且在物業(yè)經(jīng)營(yíng)方面經(jīng)驗(yàn)比較的豐富。這就是好的客戶，是可以提供其貸款的。還要把握利率的風(fēng)險(xiǎn)。關(guān)注著他的市場(chǎng)變化。在貸款發(fā)放以后也要嚴(yán)格的制定計(jì)劃，做好監(jiān)管的工作，能夠讓還款人在規(guī)定的時(shí)間里面進(jìn)行還款，這樣就非常有效的進(jìn)行了控制，同時(shí)也化解了經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)。這里面需要注意的東西還是蠻多的，是值得好好的注意一下，這樣才不會(huì)對(duì)自己造成損失，希望銀行方面明白。經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款是一個(gè)繁紛復(fù)雜的過程。
不能！并且到銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款需要到房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)即抵押權(quán)證。提醒：你的借貸用房產(chǎn)證做抵押有一定的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)榇颂幏慨a(chǎn)為他唯一住所則無法判決執(zhí)行。建議：以其他物品作為擔(dān)保。
抵押
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很高興為你解答，針對(duì)房屋可以二次貸款嗎這個(gè)問題，我們一起來看看什么是房屋二次貸款，房子二次抵押貸款是指用按揭中的房子或分期房子再次向新的銀行以現(xiàn)有的評(píng)估值進(jìn)行貸款申請(qǐng)，只要新的銀行批貸，確保貸款一定能放，再和原來的銀行解
來自按揭房屋再貸款可不可以抵押？有在線的朋友能解答下嗎2016-12-29 -
按揭房屋抵押貸款擔(dān)保概念：按揭房屋抵押貸款擔(dān)?？梢酝ㄟ^擔(dān)保機(jī)構(gòu)(比如中融嘉業(yè)(北京)投資擔(dān)保有限責(zé)任公司)，借款人將原有房屋貸款擔(dān)保還清后，以房屋作為抵押向另外一家銀行申請(qǐng)銀行抵押貸款擔(dān)保，可增加貸款擔(dān)保額度，同時(shí)享受更
來自請(qǐng)問杭州房產(chǎn)按揭貸款可以嗎？有在線的朋友能解答下嗎2016-12-29 -
房屋抵押貸款有風(fēng)險(xiǎn)嗎：一、違約風(fēng)險(xiǎn) 違約風(fēng)險(xiǎn)包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動(dòng)行為，支付能力理論認(rèn)為導(dǎo)致被迫違約是因?yàn)橹Ц赌芰Σ蛔恪＿@說明借款人有還款的意愿，但無還款的能力。理性違約是指借款人主動(dòng)違約，權(quán)益
來自想問下房屋抵押貸款有風(fēng)險(xiǎn)嗎2015-12-24 -
您好，是可以的。銀行現(xiàn)在有一個(gè)業(yè)務(wù)叫轉(zhuǎn)按揭，就是你的房子因?yàn)楦读耸赘叮疫€了一部分貸款，加上房?jī)r(jià)的上漲，你的房子存在增值部分，這樣另外找一個(gè)銀行（招商銀行或者興業(yè)銀行在做這個(gè)業(yè)務(wù)）辦理轉(zhuǎn)按揭就行了。
來自有誰能解答按揭的房產(chǎn)可以抵押貸款嗎2016-12-17 -
成都房屋裝修貸款條件都有哪些申請(qǐng)個(gè)人住房裝修貸款的條件包括：具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；|有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款
來自期房貸款條件都有哪些？有在線的朋友能解答下嗎2016-12-22
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