看來(lái)你買的房子是不能直接更名了!具體看以下兩點(diǎn):賣家要辦理好他自己的房產(chǎn)證,這個(gè)費(fèi)用是他自己出的,你不要出;帶他的產(chǎn)證拿到后,配合你過(guò)戶,配合你過(guò)戶的期間所有的費(fèi)用由你出!想知道具體的可以繼續(xù)追問(wèn),在線!
你好!首先,對(duì)于離婚房產(chǎn)證更名需要解釋一下,更名是對(duì)未取得房產(chǎn)證時(shí),由于某些原因,需要變更房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的名稱。對(duì)于,離婚后房產(chǎn)證變更姓名的,正確的說(shuō)法應(yīng)該是離婚后房產(chǎn)過(guò)戶。因此,離婚房產(chǎn)證更名,實(shí)際上就是離婚房產(chǎn)過(guò)戶的問(wèn)題。變更房產(chǎn)證上的姓名,正確的說(shuō)法就是離婚后房產(chǎn)過(guò)戶。那么,離婚后房產(chǎn)證更名的手續(xù)是什么呢?上文所說(shuō),離婚后房產(chǎn)證更名就是離婚后房產(chǎn)過(guò)戶的民間說(shuō)法。因此,離婚后房產(chǎn)證如何更名與離婚后房產(chǎn)如何過(guò)戶是同一個(gè)問(wèn)題。下面,就離婚后房產(chǎn)證如何更名,需要什么手續(xù)。需要的費(fèi)用是多少為大家一一解析。離婚后房產(chǎn)證如何更名,需要的材料有以下幾種:(1)、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(協(xié)議離婚時(shí));(2)、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議(協(xié)議離婚時(shí));(3)、生效的法院判決書及復(fù)印件(訴訟離婚時(shí));(4)、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證(訴訟離婚時(shí));(5)、離婚證及復(fù)印件;(6)、房產(chǎn)證;(7)、身份證明及復(fù)印件。離婚后房產(chǎn)證如何更名,需要的手續(xù)有以下幾步:(1)、協(xié)議離婚,簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書的話無(wú)需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;(3)、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);(5)、取證。1)、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;(2)、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。(3)、登記費(fèi)80.00元;(4)、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));(5)、工本費(fèi)20.00元對(duì)于離婚后房產(chǎn)證更名的費(fèi)用,因?yàn)榈貐^(qū)差異的影響,對(duì)于部分地區(qū)可能并不符合上面的情況。此時(shí),可以選擇咨詢當(dāng)?shù)氐膶I(yè)律師,在律師的幫助下解決離婚后房產(chǎn)證更名的問(wèn)題。離婚后房產(chǎn)證更名是確保離婚房產(chǎn)歸屬的關(guān)鍵一步,因此,對(duì)于離婚時(shí)分到房產(chǎn)的一方,一定要即是去房產(chǎn)部門辦理過(guò)戶手續(xù),變更房產(chǎn)證。必要的時(shí)候,也可以選擇找專業(yè)人士代理辦理此事,省事又沒(méi)有法律風(fēng)險(xiǎn),及時(shí)保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)不受侵犯。
一、土地證過(guò)戶的費(fèi)用是多少1、如果原土地證上土地的來(lái)源是轉(zhuǎn)讓的,就只要繳納手續(xù)費(fèi);2、如果土地來(lái)源是劃撥的(單位福利分房后的房改房,所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是),土地證過(guò)戶時(shí)就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r(jià)3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出。