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房產(chǎn)稅納稅籌劃技巧：伴隨著房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)企業(yè)均呈現(xiàn)出多樣化、復(fù)雜化的趨勢。在此情況下，房地產(chǎn)企業(yè)的納稅管理變得越來越復(fù)雜，必須具有戰(zhàn)略性和前瞻性。如何科學(xué)合理地進(jìn)行納稅籌劃、降低納稅成本，已成為決定房地產(chǎn)企業(yè)能否健康、穩(wěn)定發(fā)展的關(guān)鍵因素之一。《房地產(chǎn)企業(yè)全程納稅籌劃》力求貼近房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃的實(shí)際，既有對(duì)開發(fā)模式的選擇，又有對(duì)具體操作方法和技巧的闡述，每一章節(jié)都精選了生動(dòng)的閱讀資料和豐富、完整的實(shí)際案例，將房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃的方法非常生動(dòng)、直觀地展現(xiàn)在讀者面前，增強(qiáng)了可操作性。
從價(jià)計(jì)征的計(jì)算從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%從租計(jì)征的計(jì)算從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。房產(chǎn)稅征收之房產(chǎn)稅納稅期限房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅如何征收之房產(chǎn)稅納稅申報(bào)房產(chǎn)稅的納稅人應(yīng)按照條例的有關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理納稅申報(bào)，并如實(shí)填寫《房產(chǎn)稅納稅申報(bào)表》。
《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算繳納，稅率為1.2%.房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%.按房產(chǎn)原值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅的，納稅期限為：企業(yè)按季、個(gè)人按半年繳納，納稅人應(yīng)自期滿之日起十日內(nèi)申報(bào)納稅；出租房產(chǎn)的，納稅人應(yīng)于出租房產(chǎn)之次月起十日內(nèi)申報(bào)納稅。如果是自用：借：管理費(fèi)用―稅金貸：應(yīng)交稅費(fèi)――房產(chǎn)稅如果是出租：借：其他業(yè)務(wù)支出貸：應(yīng)交稅費(fèi)――房產(chǎn)稅
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房產(chǎn)稅征收對(duì)象有哪些
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一、充分利用土地增值稅免稅期限優(yōu)惠政策 如《深圳市地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅有關(guān)問題的通知》深地稅發(fā)〔2005〕609號(hào)第一條規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納土地增值稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間以合同簽定時(shí)間為準(zhǔn)。對(duì)在2005年
來自土地增值稅稅務(wù)籌劃有哪些方法？2015-08-15 -
當(dāng)前房產(chǎn)稅關(guān)于納稅義務(wù)人的規(guī)定不是十分明確。《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定“房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租
來自想問各位，房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人包括哪些2017-06-23 -
當(dāng)前房產(chǎn)稅關(guān)于納稅義務(wù)人的規(guī)定不是十分明確。《房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定“房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租
來自請(qǐng)問房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人包括哪些?2015-08-07 -
你好 第一條 城市房地產(chǎn)稅，除另行規(guī)定者外，均依本例之規(guī)定，由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收之。 第二條 開征房地產(chǎn)稅之城市，由中央人民政府財(cái)政部核定，未經(jīng)核定者，不得開征。 第三條 房地產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所
來自問下房產(chǎn)稅的納稅對(duì)象都包括哪些？2016-01-15 -
房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于
來自請(qǐng)問房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人包括哪些？2016-09-22
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